Molenhoefstraat 16 b

Omschrijving

Stap binnen in deze bijzondere industriële woning en ervaar direct het gevoel van ruimte en vrijheid. Met een overvloed aan glas, robuuste houten balken, en stoere stalen elementen, biedt deze woning een ongeëvenaarde combinatie van karakter en moderne stijl. Gelegen op een unieke locatie met een werkelijk subliem uitzicht over de velden, waar de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en u kunt genieten van de ondergaande zon.
 
Op de begane grond bevindt zich naast de woonkamer en keuken een multifunctionele ruimte van 130 m2 die gebruikt kan worden als kantoor, chill/fitnessruimte of de mogelijkheid voor badkamer/slaapkamer op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers. Bovendien is er nog een aparte, extra grote ruimte beschikbaar van 113 m2, die voor verschillende doeleinden geschikt is: denk aan een mantelzorgwoning, een hobbyruimte of een garage voor meerdere auto's. Ook deze ruimte biedt talloze mogelijkheden voor wie flexibiliteit zoekt in wonen en werken.

Deze industriële woning biedt niet alleen ongekende ruimte en karakter, maar is ook toekomstbestendig en energiezuinig. Dankzij het bouwjaar en de toepassing van hoogwaardige materialen, zoals triple glas, optimale isolatie en zonnepanelen, bent u verzekerd van een duurzame en milieuvriendelijke woning.

Soms zijn woorden niet genoeg om een woning te beschrijven – deze plek moet u simpelweg ervaren. We begrijpen dat het een voorrecht is om hier te mogen wonen, en nodigen u daarom van harte uit om dit zelf te komen beleven. Neem contact met ons op en we maken graag een afspraak voor een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u!
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 19 m² met cementvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van een bergruimte met de opstelling van de luchtwarmtepomp, bouwjaar 2021 en een groepenkast met 11 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom
 
In de hal is ook de toiletruimte aanwezig met gedeeltelijk stucwerk en betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Openleefruimte met daarin de woonkamer en keuken
ca. 100 m² met gietvloer, gedeelte stucwerk en metselwerk wanden en deels houten plafond. De ruimte is aan de achterzijde voorzien van een ca 6 m hoge glaspartij van ook nog eens 12 m breed. De ruimte is voorzien van meerdere tuindeuren. De moderne woonkeuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met hoge kasten en een kook- en spoeleiland met natuursteen aanrechtblad en eiken fronten. De keuken heeft een 4-pits inductiekookplaat met recirculatiekap in het blad, spoelbak, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Alle apparatuur is van het merk Siemens.
 
Bijkeuken
ca. 8 m² met gietvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en voorzien van inbouwspots en de aansluiting voor het witgoed.
 
Atelier
ca. 130 m² met cementvloer, stucwerk wanden, deels houten plafond en voorzien van diverse raamdeuren en een entree. De ruimte is voorzien van een extra verdieping van ca. 45 m² met plankenvloer.
 
 
1^e Verdieping (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton)
 
Overloop
met toegang tot 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer. Meerdere kamers zijn te realiseren.
 
Slaapkamer I
ca. 24 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en kunststof plafond.
 
Badkamer I en-suite
met tegelvloer, geheel betegelde wanden, kunststof plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan, design radiator en zwevend toilet.
 
Slaapkamer II
ca. 37,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en kunststof plafond. Deze ruimte biedt een prachtig zicht aan de achterzijde van de woning over de achtertuin.
 
Badkamer II en-suite
met tegelvloer, geheel betegelde wanden, kunststof plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, vrijstaand bad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, design radiator en zwevend toilet.
 
Direct grenzend aan deze slaapkamer ligt een afsluitbare kastenkamer
ca. 12,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en kunststof plafond.
 
 
Buiten
 
Tuin
gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinverlichting, tuin stopcontacten, buiten kraan en een eigen achterom. Op het perceel is een mantelbuis aanwezig voor eventueel extra aan te leggen kabels naar de achterzijde van het perceel. De aanwezige vijver kan bijgevuld worden via de aanwezige grondwaterpomp.
 
Overdekt terras, direct aangrenzend aan de woning.
ca. 48 m² groot en biedt een vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning.
 
Garage/multi functionele ruimte
ca. 112 m² voorzien van elektriciteit, water, vloerverwarming, een keukenblok, afsluitbaar toilet en vliering van ca. 40 m² en automatisch bedienbare sectionaaldeur. In deze ruimte is een eigen warmtepompinstallatie aanwezig en de meterkast met 4 groepen, 3 krachtgroepen (deze worden onderverdeeld in de woning) en 3 aardlekschakelaars.
 
Oprit
Biedt plaats voor ca 10 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 2021.
 
Inhoud
woonhuis ca. 1.636 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 415 m².
 
Gebouwgebonden buiten ruimte
ca. 99,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 112 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 6.032 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van driedubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- de woning is voorzien van 30 zonnepanelen
- de woning is voorzien van stompe houten binnendeuren
- de woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling (begane grond en 1^e verdieping)
 
Energielabel
A+++.
 
Aanvaarding
in overleg.
 


 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.600.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.855,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 415 m² Woonkameroppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 6032 m² Externe bergruimte 112 m² Inhoud 1636 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 100 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Inloopdouches, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Vloerverwarmingen, 2 Wastafelmeubels, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 04-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 112 m² (1200 bij 940) Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Kunststof Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie F Perceelnummer 6066 Oppervlakte 1499 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie F Perceelnummer 6067 Oppervlakte 4225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie F Perceelnummer 6079 Oppervlakte 308 m² Eigendomssituatie Zie akte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties