Slimstraat 112

Omschrijving

Deze fantastische plek laat zich eigenlijk niet in woorden beschrijven. Op een perceel van ca. 1247 m2 ligt deze zeer hoogwaardig afgewerkte half vrijstaande woning met diverse multifunctionele bijgebouwen, een moderne badkamer en woonkeuken, ruime slaapkamers en een heerlijke living. Spreken kwaliteit, duurzaamheid en authentieke details jou aan? Dan is dit een schot in de roos! Genietend van de ondergaande zon gewoon in jouw eigen afsluitbare lounge met houtkachel, uitkijkend over de ca. 900 m2 grootte achtertuin, dit geeft het ultieme gevoel van vrijheid gewoon in eigen tuin! Kom langs en wij weten zeker dat jij verkocht zult zijn.
 
Kenmerken van de woning zijn:

• Hoogwaardige afwerking
• Luchtwarmtepomp installatie en 10 zonnepanelen
• Volledig voorzien van isolatie en HR++ beglazing
• Authentieke balkenconstructie in het zicht behouden
• Woonkeuken met houtkachel
• Multifunctioneel bijgebouw met verdieping en toiletruimte
• Afsluitbare glazen lounge met houtkachel en zicht op de ondergaande zon

 
Udenhout is centraal gelegen tussen het natuurreservaat De Loonse en Drunense Duinen en de Parel van Brabant, Oisterwijk met zijn mooie bossen en vennen. Door de centrale ligging en vlakbij diverse uitvalswegen zijn ook grote steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel te bereiken

Vanwege de enorme belangstelling voor deze woning zijn onze kijkdagen al volgepland. U kunt een mail sturen naar ons kantoor, zodat wij uw gegevens op de reservelijst kunnen zetten.
 

 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 4 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond
meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 50 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van dichte gashaard, dubbele tuindeur en elektrische zonwering.
 
Keuken
ca. 43 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van Terrazzo aanrechtblad, los Boretti fornuis met 6-pits gas kookplaat en dubbele oven, spoelbak, quooker, koel- vriescombi, afzuigkap, vaatwasser, extra kastenblok en losse houtkachel.
 
Bijkeuken
ca. 3 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van aansluiting witgoed en tuindeur.
 
 
1^e Verdieping (hout)
 
Overloop
ca. 6,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden voorzien van halfhoge houten lambrisering en stucwerk plafond met inbouwspots en met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en bergzolder middels een vlizotrap.
 
Slaapkamer I
ca. 15 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met constructieve oude houten balken in het zicht en voorzien van tv-aansluiting, raamhor en dakkapel van ca. 2 m breed aan de voorzijde.
 
Slaapkamer II
ca. 9,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met constructieve oude houten balken in het zicht en voorzien van tv-aansluiting en raamhor.
 
Slaapkamer III
ca. 8,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met constructieve oude houten balken in het zicht en voorzien van tv-aansluiting en raamhor.
 
Slaapkamer IV
ca. 21 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, houten plafond met een vrije nokhoogte van 3,8 m en voorzien van knieschotkasten, raamhor en vide welke bereikbaar is via een losse trap.
 
Badkamer
ca. 7,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde en stucwerk wanden, stucwerk plafond constructieve oude houten balken in het zicht en voorzien van inloopdouche met thermostatische inbouwkraan, bad met inbouwkraan, wastafelmeubel met 2 inbouwkranen, inbouwladekast verwerkt in de muur, dakraam en zwevend toilet.
 
 
Vliering (hout)
 
Via vlizotrap te bereiken.
 
Bergzolder
ca. 12 m² met vloerbedekking, gipsplaten plafond en voorzien van dakraam, opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2016 en opstelling omvormer zonnepanelen (10 stuks).
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin ca. 900 m² (met uiterste maten van ca. 73 m diep en ca. 18 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van sfeervol aanlegde tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, waterput, fruitbomen, diverse speeltoestellen, veldschuur met houtopslag, overkapping, tuinkamer met houtkachel, garage en lange oprit.
 
Garage met verdieping
ca. 31,5 m² voorzien van elektriciteit, water, keukenblok met spoelbak en kastruimte, apart zwevend toilet, handmatig bedienbare dubbele deuren met glas en extra groepenkast met 3 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom.
 
1^e verdieping
ca. 15 m² met een nokhoogte van 2.4m hoogte en opstelling luchtwarmtepomp Nefit, met mogelijkheid tot koelfunctie (deze is op dit moment niet ingeregeld).
 
Tuinkamer aan garage
ca. 14,5 m² afsluitbare tuinkamer met glazen schuifdeuren gesitueerd op het noordwesten en voorzien van verlichting, elektriciteit en losse houtkachel.
 
Veldschuur
ca. 19,5 m² houten schuur voorzien van elektriciteit, waterleiding (nog niet aangesloten) en handmatig bedienbare dubbele deur.
 
Overkapping aan veldschuur
ca. 13 m² met verlichting en gesitueerd op het zuidoosten.
 
Houthok aan veldschuur
ca. 5 m² overdekte houtopslag
 
Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s aan de voorzijde van de woning.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1875.
 
Inhoud
woonhuis ca. 527 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 163 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 9 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 3 m².
 
Externe bergruimte
ca. 64,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 1.247 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR-beglazing (m.u.v. dakraam vliering)
- de woning is voorzien van deels gevelisolatie, geheel dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- de woning is voorzien van 10 zonnepanelen
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
B.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1875 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 1247 m² Externe bergruimte 65 m² Inhoud 527 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel, warmtepomp en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 900 m² (73.0 m bij 12.33 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 31 m² (600 bij 530) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie F Perceelnummer 5394 Oppervlakte 569 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie F Perceelnummer 4314 Oppervlakte 678 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties