Bosscheweg 8

Omschrijving

Welkom in deze prachtige villa gelegen aan een van de mooiste straten van de stad, waar het wonen een voorrecht is. Deze exclusieve familiewoning biedt ultieme luxe en comfort, met een verfijnde afwerking en een indrukwekkende, onder architectuur aangelegde tuin, waar het heerlijk vertoeven is, met alle privacy die u maar kunt wensen.
De royale leefruimtes in deze woning zijn licht en ruim, perfect voor veel woongenot met het hele gezin. Op de begane grond bevindt zich een extra kamer, ideaal voor de kinderen of als kantoorruimte, maar ook een extra badkamer. Op de verdieping bevinden zich een kastenkamer en drie ruime slaapkamers (allen voorzien van airconditioning), zodat u de temperatuur goed kunt regelen voor een goede nachtrust.

Daarnaast beschikt deze villa over een zeer royale berging/bijkeuken ideaal voor extra opslag en praktisch gemak. De bijna 100 meter diepe tuin is een waar paradijs, voorzien van een beregeningsinstallatie, 2 extra bergingen en diverse speeltoestellen. Op eigen terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid, zodat u en uw gasten altijd comfortabel kunnen parkeren. Deze villa biedt werkelijk alles wat u nodig heeft voor een luxueuze en ontspannen leefomgeving.
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 10 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en houten plafond met een hoogte van ca. 5 m met vide. In de hal is ook een ruime nis aanwezig voor de garderobe en geven de donkerbruin stalen deuren toegang tot de woonkamer.
meterkast met 22 groepen en grotendeels elk zijn eigen aardlekbeveiliging en 3 fase aansluiting
De toiletruimte heeft stucwerk wanden, een zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 50 m² met eiken plankenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots, maatwerkkasten van walnoten hout en schuifpui met toegang tot de voortuin.
 
Woonkeuken
ca. 40 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots, en rechte keukenopstelling met kookeiland. De keuken is voorzien van een marmer aanrechtblad en afgewerkt met walnoten hout. Op het eiland bevindt zich een 4-pits inductie kookplaat met afzuiging in het blad en wijnklimaatkast. Op het rechte gedeelte bevindt zich de spoelbak, kokend waterkraan, koel-vriescombinatie, 2x combi-oven/magnetron en vaatwasser. Het eetgedeelte van de keuken is voorzien van grote glaspartijen met dubbele tuindeuren met toegang tot de achtertuin.
 
Multifunctionele ruimte
ca. 22 m² met eiken plankenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de woonkamer via zwart stalen deuren, biedt maatwerk eikenhouten kasten met een bureau en grote draaikiep ramen met hor. De ruimte is nu in gebruik als speelkamer, maar ook ideaal als kantoor of slaapkamer te gebruiken.
 
Badkamer
ca. 9 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden en stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met twee kranen, design radiator en zwevend toilet.
 
Portaal met toegang tot de berging
ca. 3,5 m² met eiken plankenvloer met stucwerkwanden en -plafond.
 
Berging (voormalig garage)
ca. 34 m² voorzien van elektriciteit, inpandig bereikbaar, aansluiting witgoed, keukenblok met water, kastenwand, dubbele tuindeuren aan de achterzijde met hor, losse zij tuindeur en extra brede loopdeur aan de voorzijde met toegang tot de oprit.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
ca. 8,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, houten plafond met een dakraam en dakkapel. De ruime overloop hangt als een vide boven de hal en geeft toegang tot 4 kamers en de badkamer.
 
Slaapkamer 1
ca. 12,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van aircosysteem, dakkapel van ca. 1,5 m breed, tv-internet aansluiting en hor.
 
Slaapkamer 2
ca. 12,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van aircosysteem, tv-internet aansluiting en hor.
 
Slaapkamer/kastenkamer 3
ca. 10 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwkastenwand met opstelling c.v. installatie Daalderop, bouwjaar 2008.
 
Slaapkamer 4
ca. 15 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van aircosysteem, tv-internet aansluiting en hor. Vanuit deze kamer is ook de bergzolder bereikbaar met een vlizotrap.
 
Badkamer
ca. 6,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, dubbele wastafel, toilet en dakkapel van ca. 2,5 m breed.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vlizotrap vanuit slaapkamer 4 bereikbaar
 
Bergzolder
ca. 15 m² vloeroppervlakte met beplankte vloer en dakplaten plafond.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 94 m diep en ca. 14 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, beregeningsinstallatie, speelhuisje met glijbaan, schommels, twee bergingen, beide ca. 6 m² groot en een eigen achterom. De achterom is bereikbaar met de auto via een gemeenschappelijke pad aan de achterzijde van de woning, de tuin is met dubbele poort afsluitbaar aan de achterzijde.
 
omsloten voortuin (ca. 15 m diep en ca. 14 m breed) en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, beregeningsinstallatie en afsluitbare elektrische poort met intercom.
 
Oprit
Biedt plaats voor meerdere auto’s is en afsluitbaar met een elektrische poort.
 
Het perceel is beveiligd met een camerasysteem, aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1989.
 
Inhoud
woonhuis ca. 971 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 219 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 45,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 16 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 1.873 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele en/of HR-beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie conform bouwjaar.
 
Beveiliging
- de woning is voorzien van een alarmsysteem
- de woning is aan de buitenzijde voorzien van een camerasysteem
- de woning is voorzien van een volledig omsloten perceel met afsluitbare poorten voor en achter, aan de voorzijde is de poort voorzien van een intercom
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
B.
 
Aanvaarding
in overleg (voorjaar 2025).

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 219 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 1873 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 971 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 46 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie V Perceelnummer 828 Oppervlakte 813 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie V Perceelnummer 976 Oppervlakte 1060 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties