Rustenburgstraat 18

Omschrijving

Wat een stoere twee-onder-een-kap woning met garage hebben we hier. Flink veel leefruimte en alles meer dan keurig onderhouden. Hoe fijn is dat. Op de 1^e verdieping bevinden zich drie slaapkamers, echter op zolder heb je nog de mogelijkheid voor twee extra slaapkamers.
De 12 zonnepanelen zorgen voor een hele lage energierekening, dus in deze tijd mooi meegenomen. En dan de tuin natuurlijk nog, super netjes aangelegd, goede zonligging en optimale privacy. Tikt deze woning al uw boxen aan? Dan horen we het graag. 
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 3 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en stucwerk plafond
meterkast met 10 groepen, 1 aardlekschakelaar, 3 fase aansluiting en stadsverwarming
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 28,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inbouwkast, stalen deur en erker aan de voorzijde.
 
Keuken
ca. 20 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, dubbele deur, tuindeur, elektrische rolluiken, elektrische zonwering en U-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel- vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en bargedeelte.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers, toilet en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 20,5 m² met vloerbedekking, spachelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van hor en rolluik.
 
Slaapkamer II
ca. 9 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van hor en rolluik.
 
Slaapkamer III
ca. 10 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van hor en rolluik.
 
Apart zwevend toilet met fontein.
 
Badkamer
ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, whirlpool met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan, design radiator en audio-installatie.
 
 
2^e Verdieping (beton)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Zolder
ca. 37,5 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, houten plafond en voorzien van knieschotkast, dakraam, aansluiting witgoed, omvormer zonnepanelen (12 stuks) en dakkapel aan achterzijde van ca. 2 m breed. Deze ruimte is eenvoudig in te delen in één of twee slaapkamers met eventuele aparte technische/was ruimte.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 12,5 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.
 
Garage
ca. 19 m² voorzien van elektriciteit, water, verwarming en automatisch bedienbare sectionaaldeur.
 
Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s en is voorzien van elektrische laadvoorziening.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1997.
 
Inhoud
woonhuis ca. 586 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 147 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 19 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 260 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR-beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- de woning is voorzien van 12 zonnepanelen
- de woning is voorzien van een kruipruimte
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
A
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 260 m² Inhoud 586 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 31-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (12.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting laadpaal Parkeeroppervlakte 18 m² (630 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 3890 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties