Reigerstraat 26

Omschrijving

Deze buitenkans kun je niet laten liggen. In deze zeer geliefde en groene buurt bieden wij deze moderne, goed onderhouden en ruime woning aan. Met 4 slaapkamers, veel bergruimte en met een moderne badkamer met douche en bad is het hier heerlijk wonen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houthaard, glas-in-lood ramen en een prachtig stucplafond. Door twee dubbele tuindeuren ervaar je aan de achterzijde het ultieme buitengevoel met de royale tuin gelegen op het zuiden. Het huis ligt gunstig: op korte afstand van het centrum (7 minuten fietsen), de AaBe Fabriek, het Leijpark en natuurlijk de geliefde Piushaven. Ook voor de grote steden zoals Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zit je hier op de juiste plek met diverse uitvalswegen op zeer korte afstand.
 
 
Begane grond (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton)
 
Hal
ca. 4 m² met mediterraans motief tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van verdiepte trapkast
meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 36 m² met parketvloer, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots en voorzien van glas-in-lood ramen, dichte houthaard, inbouwkast, tuindeuren en elektrische zonwering.
 
Keuken
ca. 16 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, tuindeuren, elektrische zonwering en L-vormige keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, 1,5 spoelbak, koelkast, oven, afzuigkap, vaatwasser en close-in-boiler.
 
 
1^e Verdieping (hout)
 
Overloop
met toegang tot 2 slaapkamers, apart toilet en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 13,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van tv- en internetaansluiting, balkondeur naar zeer ruim terras en elektrisch rolluik.
 
Slaapkamer II
ca. 9,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van tv- internetaansluiting.
 
Badkamer
ca. 6,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, dubbele wastafel, verwarmde spiegel, design radiator en een elektrisch rolluik.
 
Apart zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 9 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond, voorzien van inbouwkasten, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2011.
 
Slaapkamer III
ca. 9 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en een ruime dakkapel aan de achterzijde van ca. 2,5 m breed en ideaal te gebruiken als thuiskantoor door diverse extra aansluitingen.
 
Slaapkamer IV
ca. 11,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond, voorzien van knieschotkasten en een dakkapel aan voorzijde van ca. 1 m breed en toegang tot een kleine bergzolder middels een vlizotrap.
 
Berging
ca. 3 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en houten plafond.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 15 m diep en ca. 6,5 m breed) gelegen op het zuiden en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.
 
Berging I
ca. 6 m² stenen berging voorzien van elektriciteit.
 
Berging II
ca. 6 m² houten berging voorzien van elektriciteit.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1956.
 
Inhoud
woonhuis ca. 419 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 128 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 12 m².
 
Externe bergruimte
ca. 12 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 157 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
D.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 419 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-08-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (15.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie Y Perceelnummer 570 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties