Molenstraat 30

Omschrijving

Inclusief de zolder is de totale oppervlakte 119,5 m2.

Nabij het centrum van Tilburg vindt u dit karakteristieke pand vol met originele details. De huidige eigenaren wonen hier al bijna 50 jaar en hebben met ontzettend veel liefde voor deze woning gezorgd. De kenmerkende gevel met erker, glas in lood ramen, knipvoegen en natuurlijk de prachtige hoge plafonds in de woonkamer maken dit huis zeer geliefd. Naast 3 riante slaapkamers biedt deze woning ook een fijne leefruimte op de begane grond en een voor stadse begrippen prachtige tuin van ca. 21,5 m diep, exclusief de berging. Wacht niet te lang en maak van dit karakteristieke pand jouw nieuwe thuis!
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 2,5 m² met tegelvloer, metselwerk wanden en balkenplafond
meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
 
Woonkamer
ca. 30 m² met eiken plankenvloer, metselwerk wanden en balkenplafond van maar liefst 2.90 m hoog.
 
Keuken
ca. 17,5 m² met pvc-vloer, gedeeltelijk betegelde wanden, gipsplaat plafond met lichtstraat en L-vormige keukenopstelling voorzien van graniet aanrechtblad, 4-pits gas kookplaat, 1,5 spoelbak, koelkast, magnetron, afzuigkap (Miele) en vaatwasser (Miele).
 
Bijkeuken
ca. 11 m² met pvc-vloer, gedeeltelijk betegelde wanden, gipsplaat plafond en voorzien van tuindeur, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2015
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet.
 
Badkamer
ca. 7 m² met tegelvoer, geheel betegelde wanden, rvs-plafond met spots en voorzien van douche, ligbad, wastafel en design radiator.
 
 
1^e Verdieping (hout)
 
Overloop
met toegang tot 2 slaapkamers en voorzien van rolluik.
 
Slaapkamer I
ca. 10 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, gipsplaat plafond en voorzien van rolluik.
 
Slaapkamer II
ca. 15 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, gipsplaat plafond en voorzien van erker met glas-in-lood ramen en wastafel.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 6 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, houten plafond en voorzien van knieschot kasten.
 
Slaapkamer III
ca. 11,5 m² met laminaatvloer, houten wanden, gipsplaat plafond en voorzien van dakkapel aan achterzijde van ca. 2 m breed en rolluik.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 21,5 m diep en ca. 4,5 m breed) gelegen op het zuiden en voorzien van tuinverlichting en buitenkraan.
 
Berging
ca. 17,5 m² voorzien van elektriciteit.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1906.
 
Inhoud
woonhuis ca. 454 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 102 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 17,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 22,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 180 m².
 
Isolatie
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gedeeltelijk gevel- en dakisolatie.
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
F.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 180 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 454 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse F Energie einddatum 14-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 97 m² (21.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 9146 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties