Van Breestraat 49

Omschrijving

Een kans als deze kun je niet laten lopen! Deze zeer ruime hoekwoning met grote tuin biedt namelijk meer dan je op voorhand zult vermoeden. Naast de 5 slaapkamers, ruime voorzolder, badkamer en zeer lichte en ruime woonkamer biedt deze woning namelijk oneindig veel extra mogelijkheden. De huidige eigenaren hebben namelijk aan huis een volledig geïsoleerde en zelfstandige multifunctionele woonruimte gecreëerd. Deze ruimte is breed inzetbaar door zijn eigen ingang, aparte hoofdruimte, kantoor, toilet, keukenblok, verwarming en airco-installatie. Of geef jij de ruimte liever een bestemming als mantelzorg woning, studio voor een van de kinderen of verhuur jij de ruimte liever voor wat extra inkomsten? De mogelijkheden zijn oneindig! Kom snel langs en ervaar de rust, de ruimte en de eindeloze mogelijkheden van deze ruime woning met prachtige tuin.

Bij voorkeur uw interesse kenbaar maken via de mail.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 5,5 m² met vinylvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een trapkast
meterkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en ‘controlekastje’ zonnepanelen
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 35 m² met gedeeltelijk vinylvloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van zonwering.
 
Keuken
ca. 10 m² met vinylvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond, tuindeur en rechte keukenopstelling voorzien van rvs aanrechtblad, 4-pits gas kookplaat, 1,5 spoelbak, koel- vriescombinatie, oven/magnetron en afzuigkap.
 
 
Praktijkruimte / Multifunctioneel in gebruik / met eigen ingang en toilet
 
Hal
ca. 3 m² met vinyl vloer, stucwerk wanden en balkenplafond met verwarming
aparte toiletruimte met stucwerk wanden, zwevend toilet en fontein.
 
Praktijkruimte
ca. 16 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, balkenplafond en voorzien van 3 dakramen, waarvan 1 elektrisch te openen. De praktijkruimte is voorzien van een keukenblok met gootsteen met warm en koud water en opbergruimte waarin een aparte c.v. installatie is weggewerkt van het merk Remeha, bouwjaar 2015. Tevens is de ruimte extra geluidswerend geïsoleerd en voorzien van een verwarming en airco installatie.
 
Afsluitbare kantoorruimte
ca. 7,5 m² met verwarming, vinylvoer, stucwerk wanden, houten balkenplafond en voorzien van elektriciteit, dakraam en tuindeur met raam.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 10 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inbouwkasten.
 
Slaapkamer II
ca. 12 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inbouwkasten, tv- internetaansluiting en wastafelaansluiting.
 
Slaapkamer III
ca. 12 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inbouwkasten, wastafelaansluiting, balkondeur en zonwering.
 
Slaapkamer IV
ca. 6 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inbouwkast, tv- internetaansluiting en zonwering.
 
Badkamer
ca. 4,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafel, toilet en aansluiting witgoed.
 
 
2^e Verdieping (beton)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 11 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van dakraam en zijraam en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2018.
 
Slaapkamer V
ca. 16,5 m² met parketvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van dakraam.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten zeer groene en verzorgde achtertuin (ca. 12 m diep en ca. 9,5 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van tuinverlichting, buitenkraan, berging, zitkuil, diverse regentonnen en een eigen achterom.
Ook de voortuin is zeer groen aangelegd en biedt veel privacy en schaduw in de warme zomers.
 
Berging
ca. 12,5 m² stenen berging voorzien van elektriciteit en recent vernieuwde achterdeur.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1973.
 
Inhoud
woonhuis ca. 569 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 160 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 7 m².
 
Externe bergruimte
ca. 12,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 258 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- de woning is voorzien van 10 zonnepanelen met elk hun eigen omvormer
- de woning is voorzien van een kruipruimte
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Aanvaarding
in overleg.
 

 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 258 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 569 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (12.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie S Perceelnummer 4597 Oppervlakte 258 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties