Gombertstraat 17

Omschrijving

Een echte buitenkans op fietsafstand van het centrum van Tilburg, dat is deze energiezuinige instapklare woning met 20 m diepe tuin zeker. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, stadsverwarming en een compleet nieuwe opbouw uit 2022. De grote verrassing van dit huis, is de ruimte! Met maar liefst 5 ruime slaapkamers, een inloop kastenkamer, bergkamer, bijkeuken en grote luxe badkamer, is dit de ideale woning voor een groot gezin. De badkamer is luxe afgewerkt met een grote inloopdouche en vrijstaand bad.  Naast al deze ruimte binnen is ook de tuin fantastisch! Ook zijn er op korte afstand meerdere speeltuinen, scholen, het vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein en sportfaciliteiten gelegen. Daarnaast is de woning gelegen nabij het Quirijnstokpark en buiten de ringbanen in een groene en kindvriendelijke omgeving. Kortom, een fantastische woning om te komen bekijken!
 
 
Begane grond (beton) voorzien van vloerverwarming
 
Hal
ca. 8,5 m² met visgraat pvc-vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond
meterkast met opstelling stadsverwarming
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 36,5 m² met visgraat pvc-vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van elektrische zonwering en dubbele schuifpui aan de achterzijde.
 
Keuken
ca. 16,5 m² met visgraat pvc-vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en 2x rechte keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser.
 
Bijkeuken
ca. 5 m² met visgraat pvc-vloer, strakke wanden, spuitwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed en omvormer zonnepanelen (12 stuks van 400Wp uit 2023).
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 24 m² met pvc-vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van elektrische rolluiken, horren en toegang tot de ruime inloopkast van 4 m².
 
Slaapkamer II
ca. 11 m² met pvc-vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van elektrische rolluiken, hor en Frans balkon.
 
Slaapkamer III
ca. 11 m² met pvc-vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van elektrische rolluiken, hor en Frans balkon.
 
Badkamer (2017)
ca. 8 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische inbouwkraan, vrijstaand bad met thermostatische inbouwkraan, dubbel wastafelmeubel, design radiator en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (beton)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Overloop
met toegang tot 2 slaapkamers, bergkamer en voorzien van grote lichtstraat.
 
Slaapkamer IV
ca. 14,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwspots, horren en elektrische verwarming.
 
Slaapkamer V
ca. 22 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwspots, horren en elektrische verwarming.
 
Bergkamer
ca. 8 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwspots.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 20 m diep en ca. 6,5 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van buitenkraan en een eigen achterom.
 
Berging
ca. 10,5 m² houten berging voorzien van elektriciteit.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 2006.
 
Inhoud
woonhuis ca. 663 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 195 m².
 
Externe bergruimte
ca. 10,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 198 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR-beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- de woning is voorzien van een kruipruimte
- de woning is voorzien van stadsverwarming.
 
Energielabel
A++.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 
 
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.794,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 195 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 198 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 663 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Frans balkon, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 05-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (20.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie S Perceelnummer 5478 Oppervlakte 198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie S Perceelnummer 5494 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties