Vloeiweg 45

Omschrijving

Het gevoel alsof je woont in een natuurgebied terwijl je in je woonkamer of op je balkon zit. En als je de voordeur uitloopt is ‘De Lind’ met zijn gezellige winkels en terrasjes op loopafstand. Hoe perfect wil je het hebben?
 
Dit fraaie appartement ligt dan ook in het complex met de toepasselijke naam ‘De Parels’, waarbij het een voorrecht is om op deze toplocatie te wonen. De combinatie van een zeer ruime woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en in de overdekte parkeergarage twee parkeerplaatsen en een eigen bergruimte is gerust uniek te noemen.
 
 
Entree Appartementengebouw
 
Gemeenschappelijke entree met video intercom, brievenbussen, toegang tot lift en trappenhuis. Met de lift en de trap kunt u ook de parkeergarage bereiken.
 
 
2^e Verdieping (privé)
 
Hal
ca. 5 m² met parketvloer, spuitwerk wanden en -plafond
meterkast met 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars.
 
Woonkamer
ca. 57 m² met parketvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond met inbouwspots en voorzien van zonwering d.m.v. buitengordijnen op het balkonterras, schuifhorren, intercom met beeld, schuifpui en toegang tot balkonterras (zuidzijde) van ruim 9m breed en een oppervlakte van ca. 21 m².
 
Open keuken
ca. 10 m² met parketvloer, spuitwerk wanden en –plafond met inbouwspots en 2x rechte keukenopstelling voorzien van kunststof aanrechtblad, deels op barhoogte, met veel opbergruimte d.m.v. een ladesysteem, 4-pits keramische kookplaat, 1,5 spoelbak, koelkast, vriezer, combi-magnetron-oven, afzuigkap, vaatwasser en afval sorteersysteem.
 
Gang met veel lichtinval
ca. 10 m² met toegang tot de 2 slaapkamers, technische ruimte en badkamer en toiletruimte met geheel betegelde wanden, zwevend toilet en fontein.
 
Slaapkamer I
ca. 10,5 m² met parketvloer, spuitwerk wanden en -plafond en voorzien van naregeling van de vloerverwarming, een loze leiding om extra aansluitpunten te kunnen creëren en deur met toegang tot het balkon (oostzijde) van ca. 6 m².
 
Slaapkamer II
ca. 31,5 m² met parketvloer, spuitwerk wanden en -plafond en voorzien van naregeling van de vloerverwarming, grote kastenwand en deur met toegang tot hetzelfde balkon (oostzijde) als slaapkamer I.
 
Badkamer
ca. 8,5 m² met tegelvoer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, wastafel, zwevend toilet en design radiator. Ook is het mogelijk om vanuit hier het ventilatiesysteem te bedienen.
 
Technische ruimte
ca. 4 m² met tegelvloer, spuitwerk wanden en -plafond en voorzien van aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2021 en de opstelling van het balans ventilatiesysteem.
 
 
Souterrain
 
Hierin bevinden zich de twee eigen vaste parkeerplaatsen en een afgesloten berging behorende bij het appartement. Ook is hier een aparte gemeenschappelijke ruimte voor de afvalcontainers aanwezig.
 
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 2008.
 
Inhoud
woonhuis ca. 465 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 136 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca.  29 m².
 
Externe bergruimte
ca. 8 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR-beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- de woning is gelegen op de 2^e verdieping (3^e woonlaag van in totaal 4 woonlagen)
- de woning is geheel voorzien van vloerverwarming
- er zijn twee eigen parkeerplaatsen.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
VVE kosten
€ 346,57
 
 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 346,57 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 57 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 465 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (9.0 m bij 2.33 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 346,57 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie F Perceelnummer 3085 Index A37 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie F Perceelnummer 3085 Index A69 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie F Perceelnummer 3085 Index A70 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties