Wim van Baaststraat 4 A

Omschrijving

Een woning als deze komt niet vaak te koop, duurzaamheid, kwaliteit en een toplocatie zijn hier allen aanwezig. Met deze woning ben je voorbereid op de toekomst. De aardwarmtepomp zorgt voor verkoeling in de zomer en een warm en comfortabel huis in de winter, samen met de zonnepanelen zorgen deze tevens voor een lage energierekening. De woning is strak en modern afgewerkt, voorzien van 3 ruime slaapkamers en biedt de mogelijkheid om 2 extra kamers te creëren op de zeer ruime zolderverdieping. Met een zonnige en ruime tuin op het zuidoosten is het zowel binnen- als buitenshuis heerlijk vertoeven. Daarnaast biedt de locatie ook tal van voordelen, zo zijn het centrum en de bossen van Oisterwijk op steenworpafstand, maar zijn steden als Tilburg, Eindhoven en Den Bosch ook zeer goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van diverse snelwegen en het station.
 
Kenmerken van deze woning zijn:
- geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling en per ruimte regelbaar
- 4 zonnepanelen via een “indak” systeem
- kindvriendelijke wijk met onder andere veel speelvoorzieningen
- aan de rand van Oisterwijk, dicht bij de natuur en uitvalswegen
- ruime achtertuin van maar liefst 13,5 m diep
- open zolder met mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 8 m² met pvc-vloer, vliesbehangwanden en spuitwerk plafond
meterkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en 2 krachtgroepen
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 32 m² met pvc-vloer, vliesbehangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van ruime trapkast met opstelling aardwarmtepomp, merk Alpha Innotec bouwjaar 2017, dubbele tuindeur met schuifhor in RAL-kleur van het kozijn en zonwering middels een knikarmscherm met een uitval van 3meter.
 
Keuken
ca. 9 m² met pvc-vloer, vliesbehangwanden, spuitwerk plafond en 2x rechte keukenopstelling voorzien van composiet aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur van Atag, namelijk een 4-pits inductiekookplaat, spoelbak, koelkast, oven, magnetron, recirculatie afzuigkap en vaatwasser.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 12,5 m² met pvc-vloer, vliesbehangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van dubbele tv-aansluiting en hor.
 
Slaapkamer II
ca. 11 m² met pvc-vloer, vliesbehangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van hor.
 
Slaapkamer III
ca. 6,5 m² met pvc-vloer, vliesbehangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van hor.
 
Badkamer
ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan, design radiator en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (beton)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Open zolder, om te bouwen tot 2 slaapkamers en wasruimte.
ca. 30 m² met laminaatvloer, behangwanden, wit afgewerkte dakplaten en voorzien van knieschot kasten, 3 dakramen met verduistering en aansluiting witgoed, mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 13,5 m diep en ca. 5 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan (aan voor- en achterkant) en een eigen achterom.
 
Berging
ca. 6 m² houten berging voorzien van elektriciteit.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 2016.
 
Inhoud
woonhuis ca. 455 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 122 m².
 
Externe bergruimte
ca. 6 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 155 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR-beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Energielabel
A.
 
Aanvaarding
in overleg.

 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 455 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en aardwarmte Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (13.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Leisteen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie A Perceelnummer 7592 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties