Hulteneindsestraat 13 a

Omschrijving

Ultieme kans op heerlijk landelijk wonen in de omgeving van Tilburg. Zodra je arriveert bij deze heerlijke plek ben je verkocht. Gelegen aan het eind van een doodlopende weg vind je deze lichte woning met veel ramen en een heerlijk uitzicht over de landerijen uit elke hoek. De ultieme vrijheid, het karakter van de woning en de unieke tuin maken dit tot een waar paradijs op steenworp afstand van Tilburg. Het perceel biedt jou een tot in de puntjes gemoderniseerde en luxewoning en tevens een groot, en voorzien van twee zelfstandige appartementen, volledig ingericht bijgebouw welke, bereikbaar is via een eigen landelijke opgang en uitermate geschikt is voor het voeren van bijvoorbeeld een B&B of mantelzorg woning. In totaal zijn er, 6 slaapkamers, 4 badkamers, 4 toiletten, 3 keukens en diverse grote opbergruimtes.  Alles ademt de sfeer van vrijheid en gezelligheid. Na een duik in het verwarmde zwembad, pak je een borrel onder de pergola waar er heerlijk gekookt kan worden in de buitenkeuken en sluit je de avond af bij een fijn hardvuur in de zitkuil of geniet je van een prachtige zonsondergang op de unieke veranda aan de voorzijde van het huis in de fijne schommelstoel. Groente en fruit pluk je uit eigen moestuin of kweek je in de hobbykas en ook voor de kippen is er ruimte, zodat je elke ochtend kunt genieten van een vers eitje. De woning ligt centraal tussen grote steden als Tilburg en Breda maar in een werkelijk heerlijk landelijke omgeving. Wil jij dit ultieme buiten gevoel zelf ervaren kom dan zeker langs om de sfeer te proeven!
 
 
WONING
 
Kelder (beton)
 
ca. 5 m² met cement vloer en wanden en een hoogte van ca. 1,70 m.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 10 m² met terrazzovloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond
meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom
toiletruimte gedeeltelijk betegelde en deels behang wanden met design toilet.
 
Open woonkamer
ca. 20 m² met visgraat eikenhouten vloer met bies voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en extra hoge open nok van ca. 4,5 m hoog met houten balken in het zicht en voorzien van gesloten gashaard, openslaande tuindeuren en elektrische zonwering.
 
Open woonkeuken
ca. 33,5 m² met visgraat eikenhouten vloer met bies voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en deels extra hoge open nok van ca. 3,4 m hoog en openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland, met marmer aanrechtblad voorzien van PITT cooking (4 stuks), quooker met spoelbak en design afzuigkap. Het marmeren aanrechtblad loopt in één stuk door als eettafel. De hoge kastenwand in de keuken is voorzien van (2) koel-vries combinaties, stoomoven, warmhoudlade, 2x apothekerskast en is door een Tilburgse kunstenaar voorzien van een uniek en kleurrijk kunstwerk. Daarnaast is er nog een rechte keukenopstelling aanwezig welke is voorzien van een 1,5 spoelbak, vaatwasser en ontzettend veel opbergruimte met lades.
 
Werk/speel nis
ca. 5,5 m² visgraat eikenhouten vloer met bies voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en extra hoog plafond met de houten balken nog in het zicht.
 
Slaapkamer I
ca. 14 m² visgraat eikenhouten vloer met bies voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en verbinding met de badkamer en-suite.
 
Badkamer
ca. 7,5 m² met terrazzovloer voorzien van vloerverwarming, deels betegelde wanden en stucwerk plafond met RGB-led inbouwbouwspots en lichtkoepel en voorzien van inloopdouche met thermostatische inbouwkraan, vrijstaand bad met thermostatische inbouwkraan, wastafelmeubel en design radiator.
 
Bijkeuken
ca. 7 m² met terrazzovloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwkastenwand met aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar ca. 2003 en deur naar tuin.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer II
ca. 14 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond met een hoogte van ca 3,7 m, raamhor en 2 ramen.
 
Slaapkamer III (nu open)
ca. 18,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en houten plafond met een hoogte van ca 3,7 m, raamhor en dakkapel.
 
Badkamer
ca. 4 m² met visgraat eikenhouten vloer met bies, stucwerk en deels betegelde wanden, stucwerk plafond met RGB-led inbouwspots en dakraam en voorzien van douche met thermostatische inbouwkraan, wastafelmeubel en zwevend toilet.
 
 
BIJGEBOUW (op begane grond ingedeeld als appartement met diverse bergruimtes en op de 1^e verdieping als loft)
 
APPARTEMENT I
Begane grond (beton)
 
Dit appartement is bereikbaar via een eigen landelijke oprit en biedt een privé tuin en overdekt verhard terras.
 
Woonkamer
ca. 23 m² met houten vloer, stucwerk wanden en houten plafond en voorzien van openslaande tuindeuren en losse tuindeur.
 
Keuken
ca. 8 m² met houten vloer, stucwerk wanden en houten plafond. De keuken heeft 2x een rechte keukenopstelling met houten aanrechtblad, 1,5 spoelbak, los gasfornuis met 6 pitten en grote oven en tuindeuren naar het privé terras.
 
Portaal
ca. 3,5 m² houten vloer, stucwerk wanden en – plafond en voormalig doorgang naar de hal en trapopgang (deze is nu afgesloten)
 
Slaapkamer I
ca. 5 m² met houten vloer, stucwerk wanden en houten plafond, deze ruimte is afgesloten middels een glazen roomdivider.
 
Badkamer
ca. 4,5 m² met tegelvloer, deels betegelde wanden en stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche, wastafel en apart toilet.
 
 
BERGRUIMTES
Begane grond (beton)
 
Inpandige bergruimte I
ca. 15 m² met loopdeur en dubbele houten deuren naar bergruimte IV en doorgang naar bergruimte II.
 
Inpandige bergruimte II
ca. 13 m² met loopdeur naar bergruimte V.
 
Inpandige bergruimte III
ca. 5 m² technische ruimte met opstelling zwembad installatie, opstelling c.v. installatie Nefit, loopdeur.
 
Bergruimte IV (bereikbaar via binnen en buiten)
ca. 8,5 m² voorzien van elektra, loopdeur en dubbele houten deuren naar zij-tuin.
 
Bergruimte V (bereikbaar via binnen en buiten)
ca. 12 m² voorzien van elektra en dubbele houten deuren naar zij-tuin.
 
 
APPARTEMENT II
1^e Verdieping (hout) (bereikbaar via buitentrap)
 
Woonruimte
ca. 30 m² met vloerbedekking en houten plafond. De ruimte is voorzien van;

• dakkapel van ca. 2 m breed
• bedstee van ca. 2,0 m x 2,0 m met dakraam
•  
• toiletruimte, met zwevend toilet
• keukenblok in U-vorm met spoelbak, koelkast en oven.
• veel knieschotten voor opbergruimte

 
Slaapkamer I
ca. 15 m² met vloerbedekking en houten plafond, dakkapel van 2m en toegang tot de badkamer.
 
Badkamer
ca. 2 m² met laminaat vloer, metselwerk wanden en houten plafond en voorzien van douche met thermostatische inbouwkraan en wastafelmeubel.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin, vanaf achtergevel woning (ca. 62 m diep en ca. 28 m breed) gelegen op het zuidoosten.
 
De tuin is onder andere voorzien van;

• buitenkeuken, deels voorzien van een pergola en deels overkapt (ca. 2,5 m diep en ca. 4 m breed)
• terras bij de buitenkeuken (ca 12 m lang en ca 6,5 m breed)
• zitkuil (ca. 3,5 m lang en ca. 3,5 m breed) met opstelplaats voor een BBQ-firepit
• speelveld (ca 20 m lang en ca 20 m breed)
• bbq terras met appelboom (ca 11 m lang en 7 m breed)
• kippenren (ca 3,5 m lang en 4,5 m breed)
• moestuin (ca 6 m lang en 5 m breed)
• hobby kweek kas (ca 5,5 m lang en 2,75 m breed)
• een mogelijkheid voor het houden van bijvoorbeeld een boomgaard of wat kleinvee voor de echte dierenliefhebbers

 
Verwarmd zwembad
ca. 10 m lang, 4,5 m breed en 1,3 m diep welke wordt verwarmd met een luchtwarmtepomp en is voorzien van een trap, verlichting, elektrisch dekzeil en jets. Het zwembad is omsloten door een beukenhaag met ca 1,70 m loopruimte om het zwembad en een eigen terras van ca 7,5 m lang en 4,5 m breed.
 
Berging
ca. 11 m² houten berging, direct naast de woning gelegen met elektra en extra afgesloten open deel van (ca. 4,5 m lang en 4,5 m breed) met dubbele poort en looppoort met toegang tot de oprit.
 
Oprit
Aan beide zijde van de woning is een oprit aanwezig en deze biedt plaats aan meerdere auto’s.
 
Oprit bijgebouw
Het bijgebouw is bereikbaar middels een eigen landelijke oprit aan de zijkant van de woning, deze kan dus geheel zelfstandig bereikt worden.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1957.
 
Inhoud
woonhuis ca. 607 m³.
 
Woonoppervlakte
woonhuis ca. 142 m².
bijgebouw ca. 90,5 m².
 
Overige inpandige ruimte
woonhuis ca. 16,5 m².
bijgebouw ca. 54,5 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
woonhuis ca. 26,5 m².
bijgebouw ca. 8,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 2.430 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
C.
 
Aanvaarding
in overleg.

 
 

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 233 m² Perceeloppervlakte 2563 m² Inhoud 607 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Overige inpandige ruimte 71 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Douche, 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Buitenzonwering, Zwembad, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-08-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie M Perceelnummer 646 Oppervlakte 1905 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie M Perceelnummer 882 Oppervlakte 525 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie M Perceelnummer 647 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Zie akte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties