Kransakker 12

Omschrijving

Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning ligt op een uitzonderlijk fijne plek: een rustige, kindvriendelijke buurt met een groot, groen speelpark pal voor de deur. Vanuit de woning geniet je van een vrij uitzicht over dit park, waar kinderen veilig kunnen spelen. De ruime, brede achtertuin biedt veel privacy door het omringende groen, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen.
Binnenin vind je volop ruimte. De begane grond beschikt over een speelkamer en/of kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis of als speelplek voor de kinderen, en een moderne keuken met bijkeuken. Op de bovenverdiepingen zijn maar liefst vier slaapkamers en een nette badkamer te vinden, perfect voor een groot gezin. Bovendien liggen diverse scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen in de buurt, wat dit een ideale woning maakt voor gezinnen die veel leefruimte en een gunstige ligging waarderen.
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 6 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond
meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 34 m² met parketvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van dubbele tuindeur.
 
Keuken
ca. 13,5 m² met parketvloer, stucwerk wanden en –plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van composiet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, spoelbak, kokend waterkraan, koelkast, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en extra kastruimte met hoge kasten en een koffiecorner.
 
Bijkeuken
ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van inbouwkoelkast en –vriezer en tuindeur.
 
Kantoor / speelkamer
ca. 14,5 m² met parketvloer, spuitwerk wanden en stucwerk plafond.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop met daglicht
met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 8,5 m² met laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond en voorzien van een raamhor.
 
Slaapkamer II
ca. 14 m² met laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond en voorzien van kasten en een raamhor.
 
Slaapkamer III
ca. 11,5 m² met laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond en voorzien van een raamhor.
 
Badkamer
ca. 6,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, dubbele wastafel, design radiator en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (beton)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 11 m² met kurkvloer, spachtelputz wanden, witte dakplaten plafond en voorzien van knieschotkast, dakraam, aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2014 en toegang tot bergzolder.
 
Slaapkamer IV
ca. 16,5 m² met kurkvloer, deels behangwanden en spachtelputz wanden, gipsplaten plafond en voorzien van grote schuifkasten en een dakkapel aan de achterzijde van ca. 2,5 m breed met horren.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 9 m diep en ca. 8,5 m breed) gelegen op het oosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.
 
Berging
ca. 17 m² houten berging voorzien van elektriciteit.
 
Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s naast elkaar.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1997.
 
Inhoud
woonhuis ca. 603 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 157 m².
 
Externe bergruimte
ca. 17 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 320 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. zijlicht voordeur) (conform bouwjaar)
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie (conform bouwjaar).
 
Overig
- de woning is voorzien van een kruipruimte.
 
Energielabel
B.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.980,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 320 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 603 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-10-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (9.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 5269 Oppervlakte 258 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 5268 Oppervlakte 41 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 5267 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties