Omschrijving
Dit is een unieke kans in Berkel-Enschot! Deze duurzame, gasloze tweekapper ligt centraal, maar toch in een rustige, kindvriendelijke buurt. Voor de deur heb je een prachtig vrij uitzicht, en op loopafstand vind je het vernieuwde winkelcentrum en meerdere speelveldjes. De woning is uitgerust...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2022 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Dit is een unieke kans in Berkel-Enschot! Deze duurzame, gasloze tweekapper ligt centraal, maar toch in een rustige, kindvriendelijke buurt. Voor de deur heb je een prachtig vrij uitzicht, en op loopafstand vind je het vernieuwde winkelcentrum en meerdere speelveldjes. De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen (2023) en een aardwarmtepomp, die de vloerverwarming en -koeling door de hele woning regelt. Het huis biedt aan zowel de voor- als achterkant vrij uitzicht en is zeer ruim, met een geïsoleerde berging/bijkeuken en maar liefst vijf slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en apart toilet, ideaal voor een gezin. De verzorgde, groene achtertuin is sfeervol aangelegd en heeft een praktische achterom. Kortom, een energiezuinig en modern familiehuis op een fantastische locatie in het geliefde Berkel-Enschot!Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
Begane grond (beton) voorzien van vloerverwarming- en koeling
Hal
ca. 6 m² met vloerbedekking, geschilderde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een trapkast met opstelling warmtepomp Alpha Innotec, bouwjaar 2021.
meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
Leefruimte
ca. 51 m² grote woonruimte met laminaatvloer, geschilderde wanden en spuitwerk plafond. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien een L-vormige keukenopstelling met 4-pits inductiekookplaat, recirculatiekap, 1,5 spoelbak en combi-oven. De zitruimte bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van tuindeuren en deur naar bijkeuken/berging.
Bijkeuken/berging.
ca. 14 m² met betonvloer, diverse wandafwerkingen, spuitwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed en twee tuindeuren (naar de tuin en de oprit).
1e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming- en koeling
Overloop
ca. 5,5 m² met vloerbedekking, geschilderde wanden, spuitwerk plafond en toegang tot 3 slaapkamers, toilet en badkamer.
Slaapkamer 1
ca. 23 m² met laminaatvloer, geschilderde wanden en spuitwerk plafond en met eigen na-regeling voor de temperatuur.
Slaapkamer 2
ca. 11 m² met laminaatvloer, geschilderde wanden en spuitwerk plafond en met eigen na-regeling voor de temperatuur.
Slaapkamer 3
ca. 9 m² met laminaatvloer, geschilderde wanden en spuitwerk plafond en met eigen na-regeling voor de temperatuur.
Apart zwevend toilet.
Badkamer
ca. 6 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan en wastafel.
2e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming- en koeling
Via vaste trap te bereiken.
Overloop
ca. 4,5 m² met vloerbedekking, geschilderde wanden, houten plafond en toegang tot 2 slaapkamers en wasruimte.
Slaapkamer 4
ca. 17,5 m² met betonvloer, diverse wandafwerkingen, houten plafond en voorzien van een hoog opbergschot.
Slaapkamer 5
ca. 9,5 m² met betonvloer, diverse wandafwerkingen, houten plafond en voorzien van een hoog opbergschot.
Wasruimte
ca. 7 m² met cementvloer, diverse wandafwerkingen, houten plafond en voorzien van aansluiting witgoed en een hoog opbergschot.
Buiten
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 9 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het zuiden en voorzien van een buitenkraan en een eigen achterom.
Overdekt terras
ca. 14 m².
Oprit
Biedt plaats voor 1 auto.
Algemeen
Bouwjaar
ca. 2022.
Inhoud
woonhuis ca. 718 m³.
Woonoppervlakte
ca. 170 m² (inclusief 2e verdieping).
Overige inpandige ruimte
ca. 14 m².
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 15 m².
Perceeloppervlakte
ca. 210 m².
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR++ - beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie (conform bouwjaar).
Overig
- de woning is voorzien van een kruipruimte (toegang via de hal en berging)
- de woning is voorzien van 12 zonnepanelen a 415 Wp per stuk
- op de 2e verdieping hebben wij de oppervlakte als woonoppervlakte meegenomen, echter hiervoor zou eigenlijk meer lichttoevoer moeten zijn, namelijk minimaal 0,5 m2.
Energielabel
A (oude regeling, nu waarschijnlijk A+++).
Aanvaarding
in overleg.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 675.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.970,59
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2022
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
170 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
718 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
14 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
06-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
82 m² (9.0 m bij 9.1 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Berkel
Sectie
A
Perceelnummer
6435
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.