Paramentenstraat 12

Omschrijving

Dit is de woning die jij zoekt! Gelegen in de populaire wijk Koningsoord vind je deze fantastische en modern afgewerkte twee-onder-een-kap woning gelegen aan een rustige straat met uitzicht op het groen. De woning biedt strakke stucwerk wanden, een fijne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, volledige vloerverwarming en -koeling in de woning en natuurlijk een zee van ruimte met ruim 195 m2 aan woonoppervlak. Op de begane grond vind je één van de verrassingen van dit huis, een verwarmde zijaanbouw, ideaal als kantoor of chillruimte voor de kinderen. Laat je verrassen door de vele extra’s die dit huis jou te bieden heeft.
 
Pluspunten van deze woning!
- gasloze woning, met aardwarmte en koeling in de gehele woning
- kunststof kozijnen met HR++ glas en alle mogelijke isolatie (bouwjaar 2023)
- extra hoge plafonds van ruim 5 m op de 2^e verdieping
- gelegen in het hart van Berkel-Enschot op loopafstand van Koningsoord
- voorzien van een fijne tuinkamer als verlenging van het huis
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je meer een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (beton) voorzien van vloerverwarming- en koeling
 
Hal
ca. 5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een trapkast met opstelling van de aardwarmtepomp, Alpha Innotec, bouwjaar 2023
meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 33,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
 
Keuken
ca. 17 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond, schuifpui en keukenopstelling met hoge kasten en voorzien van een kook- en spoeleiland met kunststof aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging in het blad (recirculatiekap), spoelbak, kokend waterkraan, koel- vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser.
 
Multifunctionele ruimte
ca. 21 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een tuindeur.
 
 
1^e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming- en koeling
 
Overloop
ca. 9 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en toegang tot 3 slaapkamers, toilet en badkamer.
 
Slaapkamer 1
ca. 23 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
 
Slaapkamer 2
ca. 11 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
 
Slaapkamer 3
ca. 9,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
 
Apart zwevend toilet.
 
Badkamer
ca. 6 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, dubbel wastafelmeubel met 2 ingebouwde kranen.
 
 
2^e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming- en koeling
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Overloop
ca. 4 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, witte dakplaten plafond en toegang tot 2 slaapkamers en wasruimte.
 
Slaapkamer 4
ca. 22,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, witte dakplaten plafond en voorzien van knieschot.
 
Slaapkamer 5
ca. 17,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en witte dakplaten plafond en toegang tot de wasruimte.
 
Wasruimte
ca. 3,5 m² met pvc-vloer en voorzien van WTW-installatie, omvormer zonnepanelen (2 stuks) en opstelling witgoed.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 13 m diep en ca. 7 m breed op het breedste stuk) gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan (oprit) en een eigen achterom.
 
Overdekt terras
ca. 16,5 m² voorzien van verlichting en afsluitbaar met glazen deuren.
 
Berging
ca. 6 m² houten berging voorzien van elektriciteit.
 
Oprit
Biedt gemakkelijk plaats voor 2 auto’s naast elkaar en is voorzien van een laadpaal en buitenkraan.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 2023.
 
Inhoud
woonhuis ca. 803 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 195 m².
 
Externe bergruimte
ca. 22,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 247 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR++ - beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie (conform bouwjaar).
 
Overig
- de woning is voorzien van 2 zonnepanelen (375wp per stuk)
- de woning is voorzien van een kruipruimte.
 
Energielabel
A+++.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 735.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.769,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 195 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 247 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 803 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 30-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (13.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 6640 Oppervlakte 247 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties