Kamperfoelielaan 42

Omschrijving

Soms kom je een woning tegen die pas bij binnenkomst onthult dat het jouw droomhuis kan zijn. Hoewel de woning gemoderniseerd moet worden, biedt deze volop potentie. Gebouwd onder architect Frits Dansen met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers is dit de perfecte gezinswoning. De indeling over zowel de begane grond als de eerste verdieping maakt de woning speels en bovendien levensloopbestendig. Dankzij de grote raampartijen in zowel de woonkamer als de keuken geniet je van veel natuurlijk licht, wat een heerlijke sfeer creëert. Daarbij heb je direct uitzicht op de prachtige, groene en privacy rijke tuin. Een verrassend extraatje vind je via de bijkeuken: een ruime wijnkelder met voldoende stahoogte. Ideaal voor een wijnproeverij of om als huisbar te gebruiken. Aan de voorzijde ligt een royale voortuin met een oprit waar plek is voor minimaal 2 auto’s.
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Kelder
 
ca. 19 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond, de kelder is opgedeeld in een voorraadkelder van ca. 6,5 m² en een wijnkelder van ca. 12 m². De kelder heeft een hoogte van ca. 2,08 m.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 7 m² met leistenen vloer, metselwerk wanden en houten plafond
meterkast met 15 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting
toiletruimte stucwerk en gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 45 m² met leistenen vloer, stucwerk en metselwerk wanden, houten plafond met inbouwspots en voorzien van dichte gashaard en tuindeur. De woonkamer heeft deels een vrije hoogte van ca. 4,5 m met lichtinval vanaf de overloop en entresol. 
 
Keuken
ca. 23 m² met leistenen vloer, metselwerk wanden, houten plafond en U-vormige keukenopstelling voorzien van houten aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap, 1,5 spoelbak en koelkast.
 
Bijkeuken
ca. 5 m² met tegelvloer, metselwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een wastafel, opstelling boiler Inventum 120 L, achterom en toegang tot de kelder.
 
Slaapkamer 1
ca. 13,5 m² met vinylvloer, spuitwerk wanden, kunststof plafond en voorzien van 2 lichtkoepels. Hoogste punt plafond ca. 3 m.
 
Slaapkamer 2
ca. 10 m² met vinylvloer, stucwerk wanden en kunststof plafond. Hoogste punt plafond ca. 3 m.
 
Badkamer 1
ca. 5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, kunststof plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafel en zwevend toilet.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers, berging, technische ruimte, badkamer en voorzien van inbouwkasten en deur met toegang naar balkon.
 
Slaapkamer 3
ca. 12 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond met inbouwspots. Hoogste punt plafond ca. 3 m.
 
Slaapkamer 4
ca. 8 m² met vloerbedekking, houten schrootjeswanden, plafond en voorzien van raamhor. Hoogste punt plafond ca. 3 m.
 
Slaapkamer 5
ca. 9,5 m² met vloerbedekking, houten schrootjeswanden, plafond met inbouwspots en voorzien van een inbouwkast.
 
Berging
ca. 18 m² met vinylvloer, stucwerk wanden en houten plafond (ruimte is grotendeels lager dan 2 m) en voorzien van een boiler.
 
Technische ruimte
ca. 2 m² met strizovloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van opstelling heteluchtverwarming Allure.
 
Entresol
Ca 9 m2 met strizovloer, stucwerkwanden en houten plafond. 
 
Badkamer 2
ca. 6,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, gipsplaten plafond en voorzien van douche, wastafelmeubel met 2 kranen, toilet en aansluiting witgoed.
 
 
Buiten
 
Tuin
achtertuin (ca. 17,5 m diep en ca. 13,5 m breed) gelegen op het oosten en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan, zitkuil en een eigen achterom
voortuin (ca. 6 m diep en ca. 10,5 m breed) gelegen op het westen en voorzien van een buitenkraan.
 
Garage opgedeeld in 3 delen (eenvoudig weer tot 2 ruimten te maken)
ca. 29 m² totaaloppervlakte voorzien van elektriciteit, lichtkoepel, 2 tuindeuren en handmatig bedienbare dubbele deur.
 
Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1977.
 
Inhoud
woonhuis ca. 747 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 189 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 18,5 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 1 m².
 
Externe bergruimte
ca. 29 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 530 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar
- er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft.
 
Energielabel
C.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.148,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 530 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 747 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-09-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming en gashaard Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 236 m² (17.5 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (800 bij 360) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 3612 Oppervlakte 530 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties