Ermelindishof 6

Omschrijving

Een uitgelezen kans voor jou in Berkel-Enschot. Deze duurzame woning met energielabel (A+++) is centraal en toch rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Voor de deur een fijn stukje groen en op loopafstand het vernieuwde winkelcentrum en diverse speelveldjes. De woning heeft 10 zonnepanelen uit 2024 en een aardwarmtepomp welke zorgt voor vloerverwarming en -koeling in de gehele woning. De woning is strak en modern afgewerkt en biedt door zijn hoekligging extra veel daglicht door het gehele huis. Met 3 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en een hele ruime zolder, waar nog prima een extra kamer gerealiseerd kan worden, is dit een ideale gezinswoning. De verzorgde en groene achtertuin is strak aangelegd en voorzien van een berging en altijd praktische achterom. Kortom een heerlijk energiezuinige en moderne woning op een fantastische plek in het mooie en geliefde Berkel-Enschot.
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling
 
Hal
ca. 5 m² met houten vloer, stucwerk wanden en -plafond
meterkast met 13 groepen, 5 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Technische ruimte
voorzien van opstelling aardwarmtepomp, Alpha Innotec, bouwjaar 2020.
 
Woonkamer
ca. 40 m² met houten vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van trapkast, elektrische zonwering, extra daglicht middels een zijraam en tuindeuren.
 
Keuken
ca. 10 m² met houten vloer, stucwerk wanden en -plafond en rechte keukenopstelling met hoge kasten voorzien van composiet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat met recirculatie afzuiging in het blad, spoelbak, kokend waterkraan flex, XL-koelkast, vriezer, 2x combi-oven en vaatwasser. Alle apparatuur is van het merk Siemens.
 
 
1^e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer en biedt tevens extra daglicht middels een zijraam.
 
Slaapkamer 1
ca. 11 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond.
 
Slaapkamer 2
ca. 14 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een inbouwkastenwand.
 
Slaapkamer 3
ca. 7 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond.
 
Badkamer
ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, design radiator en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Slaapkamer 4 (nu nog open ruimte)
ca. 26 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, strakke witte dakplaten plafond en voorzien van knieschotten, aansluiting witgoed en twee dakramen. Ook staat hier de opstelling van de WTW-installatie, bouwjaar 2020 en extra groepenkast voor de zonnepanelen (10 stuks uit 2024) en 2 extra groepen.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 8,5 m diep en ca. 5,5 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van een buitenkraan en een eigen achterom.
 
Berging
ca. 6 m² houten berging voorzien van elektriciteit.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 2020.
 
Inhoud
woonhuis ca. 448 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 123 m².
 
Externe bergruimte
ca. 6 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 125 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- de gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling middels aardwarmte
- de woning is voorzien van kunststof kozijnen
- de woning is voorzien van 10 zonnepanelen
- de woning is voorzien van een kruipruimte.
 
Energielabel
A+++.
 
Aanvaarding
in overleg.

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.943,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 448 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 22-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (8.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 5673 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties