Kamperfoelielaan 27

Omschrijving

Een uitgelezen kans voor jou in Berkel-Enschot. Deze verrassend ruime woning is centraal en toch rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving op loopafstand van de basisschool. De woning is volledig voorzien van stucwerk wanden en -plafonds en een moderne keuken op de begane grond. De verrassend ruime indeling van de woning is praktisch en ideaal voor bijvoorbeeld een gezin met 3 royale slaapkamers en fijne badkamer met inloopdouche. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen. Verder is de achtertuin voorzien van een berging en altijd praktische achterom. De grootste plus van het huis ligt aan de voorzijde van de woning, namelijk een fijne oprit en garage direct aan huis. Kortom, wij weten zeker dat deze woning jou zal overtuigen.  
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 2 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 29 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van trapkast en tuindeur. De trap en trapkast zijn afgesloten met een schuifdeur systeem en er is een garderobe nis aanwezig naast de hal met daarbij de meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
 
Keuken
ca. 16 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond, tuindeur en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, spoelbak, koel- vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en kleine bar.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers, technische ruimte en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 10 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots.
 
Slaapkamer II
ca. 12,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots, en vrije hoogte van het plafond is ca 4 meter tot in de nok.
 
Slaapkamer III
ca. 12 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots.
 
Technische ruimte
ca. 1,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie AWB, bouwjaar 2009.
 
Badkamer
ca. 3,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan en toilet.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 11 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van tuinstopcontacten en een eigen achterom.
 
Berging
ca. 8 m² stenen berging voorzien van elektriciteit.
 
Garage
ca. 16,5 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare kanteldeur.
 
Oprit
Biedt plaats voor 1 auto.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1977.
 
Inhoud
woonhuis ca. 411 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 102 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 16,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 8 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 208 m².
 
Isolatie
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van dakisolatie.
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar
- er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft.
 
Energielabel
C.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.813,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 208 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 411 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-09-2029 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (570 bij 290) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 4432 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 3603 Oppervlakte 41 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties