Kerkakker 9

Omschrijving

Een uitgelezen kans voor jou in Berkel-Enschot. Deze fijne woning is centraal en toch rustig gelegen in het dorp en is met een moderne keuken en badkamer, instapklaar te noemen. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een ruime zolder en is vanuit de bouw geïsoleerd en voorzien van een heerlijk zonrijke tuin op het zuidwesten. Daarnaast biedt de zeer verzorgde en pas opnieuw aangelegde tuin een berging en altijd praktische achterom. Kortom een heerlijke woning op een fantastische plek tussen de vele speelveldjes en voorzieningen die Berkel-Enschot rijk is.
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 4,5 m² met tegelvloer, spuitwerk wanden en gipsplaat plafond
meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 25 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spuitwerk wanden en –plafond en voorzien van een trapkast.
 
Keuken (2024)
ca. 7 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, tuindeur en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gas kookplaat, spoelbak, kokend waterkraan, koelkast met vriesvak, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 12 m² met laminaat vloer, spuitwerk wanden en -plafond en voorzien van vaste schuifdeurkast en Frans balkon.
 
Slaapkamer II
ca. 8,5 m² met laminaat vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van Frans balkon.
 
Slaapkamer III
ca. 5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van Frans balkon.
 
Badkamer
ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen, design radiator en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (beton)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Zolder
ca. 21,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2019.
 
 
Buiten
 
De voor- en achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd
De omsloten achtertuin is (ca. 14 m diep en ca. 5,5 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van vijver, aansluiting tuinverlichting, buitenkraan en een eigen achterom.
 
Berging
ca. 6 m² stenen berging voorzien van elektriciteit en open- maar overdekte extra bergruimte.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1987.
 
Inhoud
woonhuis ca. 339 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 96 m² (inclusief de 2^e verdieping).
 
Externe bergruimte
ca. 6 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 155 m².
 
Isolatie
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en kunststofkozijnen.
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie, conform bouwjaar.
 
Overig
- de woning is voorzien van een kruipruimte
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar
- op de 2^e verdieping hebben wij de oppervlakte als woonoppervlakte meegenomen, echter hiervoor zou eigenlijk meer lichttoevoer moeten zijn, namelijk minimaal 0,5 m2.
 
 
Energielabel
C.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.906,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 339 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Frans balkon, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (14.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 4291 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties