Puccinilaan 8

Omschrijving

Als termen als luxe, sfeervol, gezellig, tuincontact en lichtinval u aanspreken, moet u zeker verder lezen.
Op een fijne plek, midden in ons groene dorp, bieden wij aan dit heerlijke familiehuis wat van alle gemakken is voorzien. De woning is door de jaren heen grondig gerenoveerd, waardoor er op de begane grond veel leefruimte is waaronder een woonkamer met toegang tot de gezellige leefkeuken door een glazen schuifdeur, veel lichtinval en tuincontact.
Veder bevinden zich op de begane grond nog een bijkeuken, cv-ruimte, wasruimte en 3^e badkamer, maar ook nog een zeer royale multifunctionele ruimte die zowel als slaapkamer, speelkamer of kantoor ingericht kan worden.
Alle ruimtes zijn zeer praktisch en sfeervol ingericht naar de maatstaven van deze tijd.
Op de eerste verdieping bevinden zich de vier ruime slaapkamers, twee badkamers en veel inbouwkasten waardoor er veel opbergruimte is ontstaan.
De woning kenmerkt zich door het gebruik van mooie materialen, maar ook door het gebruik van onderhoudsvrije aluminium kozijnen.
In de tuin bevinden zich een serre en zeer luxe afgewerkt overdekt terras waardoor er op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden is. En als kers op de taart een verwarmd zwembad. De gebouwde berging die in de tuin gelegen is van maar liefst 36 m2 is eveneens voor diverse doeleinden te gebruiken, nu volledig in gebruik als gym.
Kan dit uw nieuwe plekje worden in Berkel-Enschot, dan maken wij graag een afspraak om samen met u de woning in alle rust te bezichtigen.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 23,5 m² met eiken visgraatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwspots, inbouwkast en alarminstallatie
meterkast met 16 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom
toiletruimte gedeeltelijk met mozaïek betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 59 m² met eiken visgraatvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van dichte houthaard. Tevens voorzien van diverse inbouwkasten verwerkt in het interieur, dubbele schuifdeur naar de grote leefkeuken en twee keer een schuifpui richting de tuin.
 
Serre
ca. 24 m² direct vanuit de woonkamer bereikbaar met een tegelvloer, glazen schuifdeuren, aluminium lamellen dak met regensenor en op afstand bedienbaar en heater.
 
Keuken
ca. 21,5 m² met eiken visgraatvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en L-vormige keukenopstelling met hoge kasten voorzien van composiet aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, kokend waterkraan, koel- vriescombinatie, oven en magnetron.
 
Bijkeuken I bij de keuken
ca. 12 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwkastenwand en tuindeur.
 
Bijkeuken II met Cv-ruimte
ca. 12 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van inbouwkasten, aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2011, opstelling zwembadinstallatie en tuindeur. Deze ruimte geeft toegang tot de aparte badkamer en multifunctionele ruimte (slaapkamer/chillruimte/kantoor).
 
Badkamer I
ca. 4 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met 1 kraan, design radiator en zwevend toilet. Bereikbaar vanuit de bijkeuken en multifunctionele ruimte. Ideaal als gastenbadkamer of doucheruimte na een duik in het zwembad.
 
Multifunctionele ruimte/slaapkamer/kantoor/hobby ruimte
ca. 31 m² met eiken visgraatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van maatwerk kasten en tuindeur.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
voorzien van houten vloer met toegang tot 4 slaapkamers, diverse inbouwkasten (met +/- 3 m2 en 4 m2 opbergruimte), apart toilet en twee badkamers. Overloop is voorzien van een dakraam en opbouwspots in het plafond.
 
Slaapkamer I
ca. 16,5 m² met plankenvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inbouwkasten en airconditioning (alleen koelen).
 
Slaapkamer II
ca. 24 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwkasten, airconditioning (alleen koelen) en dakkapel.
 
Slaapkamer III
ca. 13 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwkasten.
 
Slaapkamer IV
ca. 14 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwkasten, airconditioning (alleen koelen) en dakkapel.
 
Bergruimte I
ca. 3 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
 
Bergruimte II
ca. 4 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots.
 
Apart toilet
 
Badkamer II
ca. 5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk met mozaïek betegelde en stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, bidet, wastafelmeubel met 1 kraan en design radiator.
 
Badkamer III
ca. 9,5 m² met plankenvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van douche (stoomcabine) met thermostatische kraan, whirlpool met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, design radiator en dakkapel.
 
 
Buiten
 
Tuin rondom en een achtertuin met op ieder moment van de dag zon op een van de aanwezige terrassen. Tuin is voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, zwembad, verwarmde buitendouche, speeltoestel, overdekterras en een bijgebouw (nu in gebruik als gym).
 
Overdekt terras
ca. 31 m² voorzien van een elektrisch lamellendak met dimbare verlichting en elektrische windschermen met regensensoren.
 
Verwarmd zwembad (Monoblock bad)
ca. 10 m lang, 4 m breed, aflopend tot 1,50 m diep, verlichting, trap, afsluitbaar en verwarmd middels een luchtwarmtepomp.
 
Gym
ca. 36 m² voorzien van elektriciteit, elektrische verwarming en handmatig bedienbare dubbele deuren.
 
Berging
ca. 8 m² aluminium berging.
 
Carport
ca. 43 m² voorzien van deur naar tuin en laadpaal.
 
Fietsenhok
ca. 12 m² voorzien van verlichting.
 
Oprit
Biedt plaats voor meerdere auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1973.
 
Inhoud
woonhuis ca. 1.165 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 279 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 73,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 74,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 1.940 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR-beglazing
- de woning is voorzien van dakisolatie.
 
Overig
- op de oprit is een laadpaal aanwezig
- regeninstallatie is op het waternet aangesloten
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
D.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.195.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.283,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 279 m² Woonkameroppervlakte 59 m² Perceeloppervlakte 1940 m² Externe bergruimte 74 m² Inhoud 1165 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 74 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Douche, Whirlpool, Toilet, Bidet, 2 Inloopdouches, 3 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Zwembad, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-07-2030 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 42 m² (740 bij 580) Parkeer capaciteit 6 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 3205 Oppervlakte 1940 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties