Elstar 40

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande en duurzame woning met optimale privacy op één van de beste plekken van Berkel-Enschot? Dan is dit de woning die u zoekt. Deze woning zal je echt verrassen. De ruimte die deze woning te bieden heeft zal je verbazen. Met een volwaardig kelder (hoogte 2.70m) inclusief schuifpuien met toegang tot de patio, meer dan 100m2 leefruimte op de begane grond en een verdieping met 2 slaapkamers en een badkamer, is dit oprecht een zeer royale woning te noemen. De woning is modern, stoer en onder architectuur (JMW Architecten) gebouwd. Zo biedt de indeling een fijn loftgevoel, lopen de ruimtes naadloos in elkaar over en is er overal een verbinding met buiten door de enorme glaspartijen. Ook het comfort van de woning is optimaal. Zo biedt deze woning het gehele jaar een heerlijk klimaat in huis, met zijn aardwarmtepomp. De pomp zorgt via de vloer voor verkoeling in de zomer en verwarming in de winter. Naast alle duurzame investeringen is het hier natuurlijk ook heerlijk wonen met alle ruimte die deze vrije vrijstaande woning (geen overburen) te bieden heeft.
 
Belangrijkste kenmerken van deze woning zijn;

• de woning is gasloos
• energielabel A+ (nog in aanvraag)
• geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling via aardwarmte
• ideaal als gezinswoning, werken aan huis of levensloopbestendig
• vrije ligging met veel glas rondom met uitzicht op veel groen
• volledige kelder met eigen buitenruimte, slaapkamers en badkamer.
• een heerlijk loft gevoel met veel daglicht en doorloop van ruimtes in elkaar

 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, goede scholen en veilige speeltuin in de buurt, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Kelder (geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling)
 
Hal
ca. 12 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een deur met toegang tot de patio.
 
Technische ruimte
ca. 5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien aansluitingen witgoed en opstelling aardwarmtepomp merk Nibe, bouwjaar 2013, elektrische boiler en WTW-installatie.
 
Slaapkamer I
ca. 9,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van een schuifpui met toegang tot de patio.
 
Slaapkamer II
ca. 23,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van walk in closet, badkamer en-suite en schuifpui met toegang tot de patio.
 
Badkamer en-suite
ca. 3,5 m² met tegelvloer, stucwerk en gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan en dubbele wastafel.
 
Patio
ca. 21,5 m² met verlichting en ca 3m vrije hoogte tot het maaiveld.
 
 
Begane grond (beton) (geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling)
 
Hal
ca. 11 m² met betonvloer, stucwerk wanden en -plafond en bied toegang tot het toilet, een fijne hoek voor de garderobe, kelder, 1^e verdieping en doorloop naar de woonkamer en keuken.
 
De toiletruimte is voorzien van stucwerk en gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots met zwevend toilet en fontein.
 
Doorloopruimte
ca. 8 m² met betonvloer, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots en aan één zijde volledig voorzien van glas met uitzicht op de tuin, zuidoost.
 
Woonkeuken
ca. 24 m² met betonvloer, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots, open haard, tv- internet aansluiting en keukenopstelling met hoge kasten voorzien van spoeleiland. De wandopstelling met hoge kasten is ook voorzien van een extra diep aanrechtblad voorzien van 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, XLoven, extra brede koelkast en vriezer van 90cm breed inclusief ijsblokken machine. Het spoeleiland is voorzien van een TopCore aanrechtblad met spoelbak, vaatwasser en veel werkruimte. Alle apparatuur is van het merk Gaggenau. Ook hier is een schuifpui naar de tuin.
 
Inpandige berging I
ca. 8 m² met betonvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van wastafel en handmatig bedienbare dubbele deur met toegang tot de oprit. En biedt ruimte aan de meterkast met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 krachtgroepen.
 
Woonkamer
ca. 30 m² met betonvloer, stucwerk en beton wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van 2 schuifpuien naar de tuin en zij-tuin en aan 2 zijden kamerbrede glaspartijen.
 
Doorloopruimte
ca. 7 m² met betonvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van twee inbouwkasten met hardhouten schuifdeuren en volledig glazen wand met uitzicht op de zij-tuin.
 
Multifunctionele ruimte
ca. 13 m² met betonvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van schuifpui en aan 3 kanten glas. Deze ruimte is een ideale en rustige werk plek met veel daglicht. Ook een atelier, speelkamer voor de kinderen of een slaapkamer behoren tot de mogelijkheden.
 
Inpandige berging II
ca. 4 m² met betonvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van XL-taatsdeur (1,7 m breed) en voorbereidingen voor een badkamer.
 
 
1^e Verdieping (beton) (geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling)
 
Overloop
met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer III
ca. 22 m² met betonvloer, stucwerk wanden en -plafond (hoogte ca 4,2 m) en voorzien van deur naar platdak aan de achterzijde van de woning.
 
Slaapkamer IV
ca. 12,5 m² met betonvloer, stucwerk wanden en -plafond en toegang tot een bergzolder van ca. 9 m² middels een losse trap.
 
Badkamer
ca. 6 m² met tegelvloer, stucwerk en gedeeltelijk betegelde wanden en -plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, dubbele wastafel en zwevend toilet.
 
 
Bergzolder (hout)
 
Via een losse trap bereikbaar vanuit slaapkamer IV.
 
 
Buiten
 
Tuin
Omsloten tuin aan 2 zijden (ca. 25 m diep en ca. 5 m breed) en (ca 12 m diep en ca. 3 m breed) gelegen op het zuidoosten en noordwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkranen (warm en koud) en een eigen achterom.
 
Overdekt terras
ca. 30 m² direct grenzend aan de woonkamer, berging II en multifunctionele ruimte en voorzien van inbouwspots, open haard en speciale opening door het dak met een boom.
 
Oprit
Biedt plaats voor 1 auto.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 2013.
 
Inhoud
woonhuis ca. 815 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 206 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 12,5 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 49 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 530 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR-beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- de woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling (naregeling per kamer).
 
 
Energielabel
A++
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 206 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 530 m² Inhoud 815 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 49 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Dubbele wastafels, 2 Inloopdouches, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 05-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Open haard, warmtepomp en aardwarmte Warmwater Elektrische boiler eigendom en aardwarmte Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Kunststof en overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 4414 Oppervlakte 500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 5193 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties