Bosscheweg 19

Omschrijving

Vrijstaande villa op groot perceel aan de Bosscheweg 19. Wat een uitstraling heeft deze woning, een statig jaren 30 pand met alle bijbehorende kenmerken, gelegen aan de geliefde Bosscheweg.  Als je voor deze bouwstijl valt, is dit in Berkel-Enschot een speld in een hooiberg. De woning is goed onderhouden en verdient liefde en kan met behoud van de originele hoge plafonds, glas-in-lood-ramen, erker, een architectonisch hoogstandje worden. In de nabijheid van alle voorzieningen, natuurgebieden waaronder de Loonse- en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Vennen en alle uitvalswegen naar Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.
Wij weten in ieder geval zeker, dit is een ruwe diamant en een liefhebber van de jaren 30 bouwstijl, raakt hier op slag verliefd!
 
 
Kelder
 
ca. 10 m² met cementvloer, stucwerk wanden en natuurlijke ventilatie.
 
 
Begane grond (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton)
 
Vestibule
ca. 2 m² met originele tegelvloer, metselwerk wanden en hardboard plafond.
 
Hal
ca. 8 m² met originele tegelvloer, metselwerk wanden, hardboard plafond en voorzien van toegang tot de kelder.
meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
toiletruimte met originele tegelvloer, lambrisering op de wand, zwevend toilet, fontein en glas in lood ramen.
 
Woonkamer
ca. 40 m² met visgraat parketvloer, stucwerk wanden, hardboard plafond en voorzien van open houthaard (origineel kunstwerk met de drie gratiën), glas in lood ramen waarvan een ontwerp door CH.v.Eyck, voorstellend; lente, zomer, herfst en winter, erker aan de zijkant van de woning en tuindeuren naar serre.

Serre
ca. 9 m² met tegelvloer, glazen dak en voorzien van tuindeuren.
 
Keuken
ca. 11,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en lambrisering, stucwerk plafond met inbouwspots en L-vormige keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, los fornuis met 6-pits gaskookplaat en oven, afzuigkap, spoelbak, koelkast, magnetron en vaatwasser.
 
Bijkeuken
ca. 8,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwkast met aansluiting witgoed en twee tuindeuren.
 
Kantoor / zitkamer / slaapkamer
ca. 28 m² met plankenvloer, stucwerk wanden, houten plafond met inbouwspots en voorzien van inbouwkasten.
 
Badkamer I
ca. 8,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met ingebouwde thermostatische kraan, dubbele wastafel, design radiator en zwevend toilet.
 
 
1^e Verdieping (hout)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer en voorzien van dakkapel boven de trap, met glas in lood ramen.
 
Slaapkamer I
ca. 6 m² met plankenvloer, stucwerk wanden, hardboard plafond en voorzien van een wastafel.
 
Slaapkamer II
ca. 20 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, hardboard plafond en voorzien van inbouwkasten.
 
Slaapkamer III
ca. 6,5 m² met plankenvloer, stucwerk wanden, hardboard plafond en voorzien van een wastafel, met toegangsdeur naar platdak boven (bij)keuken.
 
Badkamer II
ca. 6 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met waskom, design radiator en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vlizotrap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 12,5 m² met plankenvloer, diverse wandafwerkingen, gipsplaten plafond en voorzien van inbouwkast en opstelling c.v. installatie Vaillant, bouwjaar 2022.
 
Zolderkamer
ca. 6 m² met plankenvloer, diverse wandafwerkingen, gipsplaten plafond en voorzien van knieschotkast.
 
 
Buiten
 
Tuin
Naast een open voortuin is er een
omsloten achtertuin (ca. 40 m diep en ca. 17 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van beregeningsinstallatie, tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, regenput, 2 vijvers en een eigen achterom. De tuin is aangelegd met veel liefde, heeft diverse terrassen, looppaden en zitjes en geeft het gevoel van een Engelse landtuin.
 
Berging met overkapping, in gebruik als fraaie tuinkamer.
ca. 27 m² betonnen berging voorzien van elektriciteit, water en grondwaterpomp.
 
Grote tuinkast met elektrische boiler t.b.v. badkamer I.
 
Oprit
Biedt plaats voor 3 a 4 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1935.
 
Inhoud
woonhuis ca. 759 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 174 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 27 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 3,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 13,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 1.105 m².
 
Isolatie
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van dakisolatie
- de woonkamer is voorzien van vloerisolatie.
 
Overig
- de woning is voorzien van 13 zonnepanelen
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
E.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 1105 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 759 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-07-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie D Perceelnummer 2075 Oppervlakte 780 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie D Perceelnummer 1938 Oppervlakte 325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties