Molenakker 38 38a

Omschrijving

Uniek pand!! Dat kunnen we hier wel stellen, want een echte doelgroep is niet makkelijk te omschrijven aangezien er diverse mogelijkheden zijn. Zowel voor privégebruik als investeringsobject.
De begane grond is momenteel in gebruik als bedrijfsruimte en de 1^e verdieping als appartement. Het pand is centraal en gunstig gelegen in Berkel-Enschot met een parkeerplaats voor 4 auto’s. Door de huidige ondernemer die gevestigd is in het pand zijn er 6 verschillende ruimtes gecreëerd, met onder andere een centrale hal, grote verkeersruimte voor ontvangst, douches en een keukenblok. Echter, deze ruimte is makkelijk naar eigen wens in te delen.
Het appartement is voorzien van een eigen ingang, zonnig dakterras, 2 slaapkamers en een riante badkamer. Ziet u ook voldoende mogelijkheden voor eigen gebruik, volledige verhuur of deels verhuur, neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging op locatie.
 
 
Begane grond (beton)
 
Entree bedrijfsruimte
ca. 5,5 m² met tegelvloer, metselwerk wanden en stucwerk plafond
meterkast met 14 groepen, 4 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Centrale ruimte
ca. 40 m² met gietvloer voorzien van vloerverwarming, metselwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van toegang tot de entree van het appartement.
 
Werkkamer I
ca. 15,5 m² met gietvloer voorzien van vloerverwarming, metselwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van tuindeur met toegang tot de overdekte buitenruimte, keukenblok met spoelbak, koelkast, magnetron en inbouwkast met de opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2022.
 
Werkkamer II
ca. 11 m² met gietvloer voorzien van vloerverwarming, deels metselwerk en gips wanden, stucwerk plafond en voorzien van airco.
 
Werkkamer III
ca. 7 m² met gietvloer voorzien van vloerverwarming, deels metselwerk en gips wanden, stucwerk plafond en voorzien van een tuindeur.
 
Werkkamer IV
ca. 6 m² met gietvloer voorzien van vloerverwarming, metselwerk wanden en stucwerk plafond.
 
Werkkamer V
ca. 7,5 m² met gietvloer voorzien van vloerverwarming, deels metselwerk en gips wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inloopdouche.
 
Badkamer
ca. 7,5 m² met gietvloer, metselwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan.
 
 
Begane grond (beton)
 
Entree appartement
ca. 4 m² met vloerbedekking, metselwerk wanden, stucwerk plafond en een toegang tot een ruime bergruimte van ca 6m² en toegang tot de bedrijfsruimte.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
ca. 4,5 m² met vloerbedekking, metselwerk wanden, stucwerk plafond met lichtkoepel en voorzien van een inbouwkastenwand met schuifdeuren.
 
Woonkamer
ca. 23 m² met vloerbedekking, metselwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van open gashaard, deur naar dakterras en dakkapel.
 
Keuken
ca. 7,5 m² met granieten tegelvloer, metselwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en L-vormige keukenopstelling voorzien van graniet aanrechtblad, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, 1,5 spoelbak, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser.
 
Werkkamer/slaapkamer I
ca. 5,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, stucwerk plafond en voorzien van dakraam.
 
Slaapkamer II
ca. 12 m² met vloerbedekking, metselwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van dakraam.
 
Badkamer
ca. 10 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, ligbad, wastafelmeubel, zwevend toilet en aansluiting witgoed.
 
Berging (bereikbaar via de badkamer)
ca. 2,5 m² met cementvloer, metselwerk wanden, houten plafond en voorzien van opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2018.
 
 
Buiten
 
Het terrein is op dit moment ingericht als een parkeerterrein, deels aangelegde voortuin, en aan de achterzijde voorzien van een afgesloten overdekte maar open berging voor het stallen van containers en fietsen.
 
Afgesloten overdekte berging
ca. 16 m².
 
Parkeerterrein
Biedt plaats voor ca 4 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1986.
 
Inhoud
woonhuis ca. 661 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 79 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 17,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 661 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
B.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 421 m² Inhoud 661 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Alarminstallatie, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 5738 Index A1 Oppervlakte 421 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 5738 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties