Kruisakker 90

Omschrijving

In deze zeer rustige en kindvriendelijke buurt is het heerlijk wonen. Deze sfeervolle geschakelde 2-onder-1-kapwoning biedt veel meer dan je aan de voorzijde zou vermoeden. Met 4 ruime slaapkamers, een inpandige garage, ideaal te gebruiken als fitness, kantoor of bijvoorbeeld een speelkamer, is dit toch echt de ideale gezinswoning. Gelegen in een doodlopende straat aan de rand van Berkel-Enschot met de natuur op loopafstand maar toch dicht bij alle voorzieningen die het dorp rijk is. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen uit 2022, is volledig geïsoleerd en biedt veel natuurlijke lichtinval en leefruimte met mogelijkheden. Ben jij ook al nieuwsgierig geworden, kom dan snel langs voor een bezichtiging.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 5 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond
meterkast met 7 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtstroom
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 36 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van trapkast, schuifpui met hor en elektrische zonwering over de gehele breedte.
 
Keuken
ca. 6,5 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, spoelbak, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet.
 
Slaapkamer I
ca. 12 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.
 
Slaapkamer II
ca. 12,5 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.
 
Slaapkamer III (deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers)
ca. 17,5 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden en -plafond en voorzien van dakraam.
 
Badkamer
ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van douche met regendouche en thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan en design radiator.
 
Apart toilet
 
 
2^e Verdieping (beton)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 7,5 m² met laminaatvloer, deels gespoten wanden, strakke dakplaten plafond en voorzien van bergkast, dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2015.
 
Slaapkamer IV
ca. 12 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, strakke dakplaten plafond en voorzien van knieschotkast, dakraam met hor.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 10 m diep en ca. 7,5 m breed) gelegen op het zuiden en voorzien van tuinverlichting, tuin stopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.
 
Overdekt terras
ca. 15 m² met inbouwspots en buitenkeuken.
 
Berging
ca. 10,5 m² houten berging voorzien van elektriciteit en deur van de achterom.
 
Inpandig garage (deze ruimte bij de woonkamer te voegen)
ca. 14 m² voorzien van elektriciteit, inpandig bereikbaar en automatisch bedienbare geïsoleerde sectionaaldeur.
 
Oprit
Biedt plaats voor 1 auto.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1994.
 
Inhoud
woonhuis ca. 504 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 132 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 14 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 1,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 10,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 187 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- de woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2022) volgens fabrieksopgave ca 3100 kWh.
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
B.
 
Aanvaarding
in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 187 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 504 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-05-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (560 bij 260) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 4847 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties