Jan Tinbergenlaan 9

Omschrijving

Het is altijd fijn om een woning in deze wijk in de verkoop te krijgen. Waarom? De woningen zijn ruim, de percelen groot en de straten breed. Deze heerlijke gezinswoning beschikt over een groot aantal pluspunten, waaronder veel leefruimte door de riante aanbouw, maar liefst 5 a 6 slaapkamers, inpandig toegankelijke garage en een prachtige tuin met optimale privacy. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel C, twee airco’s en een moderne badkamer. De ligging is ideaal te noemen, zowel aan de voor- als achterzijde is er vrij zicht en zijn er op loopafstand diverse scholen, sportvelden en speeltuintjes aanwezig. Kortom de ideale gezinswoning met veel ruimte op een van de populairste plekken van Berkel-Enschot.


Begane grond (beton)

Hal
ca. 7,5 m² met laminaatvloer, metselwerk wanden en spuitwerk plafond
meterkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.

Woonkamer
ca. 50 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van airco en schuifpui.

Keuken
ca. 9 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van graniet aanrechtblad + achterwand, 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, koelkast, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser.


1e Verdieping (beton)

Overloop
met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I
ca. 7,5 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, gipsplaat plafond en voorzien van kastenwand.

Slaapkamer II
ca. 14 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, gipsplaat plafond en voorzien van airco en schuifhorren.

Slaapkamer III
ca. 9,5 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden en gipsplaat plafond.

Slaapkamer IV
ca. 11 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden en gipsplaat plafond.

Badkamer
ca. 4,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, gipsplaat plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, design radiator en zwevend toilet.


2e Verdieping (hout)

Via vaste trap te bereiken.

Voorzolder
ca. 7,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van knieschot kast en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2019.

Slaapkamer V
ca. 14 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, houten plafond en voorzien van dakkapel aan achterzijde van ca. 2,5 m breed.

Slaapkamer VI (werkkamer)
ca. 4 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van dakraam.


Buiten

Tuin
omsloten achtertuin (ca. 18 m diep en ca. 9,5 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, brede achterom (ca 2.55m breed) en een zeer ruimte voortuin (ca. 8,5 m diep en ca. 9,5 m breed).


Garage
ca. 18,5 m² bereikbaar via de hal, voorzien van elektriciteit, water, verwarming, inpandig bereikbaar, aansluiting witgoed en loopdeur aan de voor- en zijkant.

Berging
ca. 7,5 m² houten berging voorzien van elektriciteit.

Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s.


Algemeen

Bouwjaar
ca. 1973.

Inhoud
woonhuis ca. 606 m³.

Woonoppervlakte
ca. 160 m².

Overige inpandige ruimte
ca. 18,5 m².

Externe bergruimte
ca. 7,5 m².

Perceeloppervlakte
ca. 413 m².

Isolatie
- de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- de woning is gedeeltelijk voorzien van vloer-, en dakisolatie (in aanbouw en kamer boven de garage) en geheel voorzien van spouwmuurisolatie.

Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.

Energielabel
C.

Aanvaarding
in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 413 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 606 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 171 m² (18.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (500 bij 330) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 3109 Oppervlakte 316 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 3896 Oppervlakte 97 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties