Burgemeester Panislaan 70

Omschrijving

Wat een buitenkans in de geliefde Burgemeestersbuurt in Berkel-Enschot. Waarschijnlijk zoek jij ook al een tijd naar een fijne plek met veel privacy, rust en ruimte maar toch met alle voorzieningen om de hoek. Zulke woningen zijn schaars, maar wij hebben er nu toch één in ons aanbod en weten zeker dat je na een bezoek verkocht zult zijn. Deze fraaie woning is gelegen aan een verkeersluwe straat, tussen de bomen op een prachtig ruim kavel. De woning is keurig onderhouden, gemoderniseerd en voorzien van 2 moderne badkamers en 3 royale slaapkamers. Met een heerlijke leefruimte op de begane grond van ca. 60 m2 verdeeld in een woonkamer en leefkeuken is het hier heerlijk wonen. De schitterende tuin biedt de gehele dag zon en optimale privacy en tevens een ideaal thuiskantoor/speelkamer in een van de 2 garages. Kortom, een fantastisch huis op één van de mooiste plekjes van Berkel-Enschot.
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton)
 
Hal
ca. 6,5 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van verdiepte trapkast met opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2020.
meterkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 33,5 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots en 2 massief houten balken en voorzien van dichte houthaard inclusief meubel met opberglade, zwart stalen en-suitedeuren naar de woonkeuken en tuindeuren aan de voorzijde.
 
Woonkeuken
ca. 27 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots, dubbele tuindeuren en loopdeur en U-vormige keukenopstelling met bar en voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, kokend waterkraan, koel- vriescombinatie, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser.
 
 
1^e Verdieping (hout)
 
Overloop
met toegang tot 2 slaapkamers en 2 badkamers.
 
Slaapkamer I
ca. 11 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van wastafel en rolhor.
 
Slaapkamer II
ca. 14,5 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van wastafel en rolhor.
 
Badkamer I
ca. 8 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde en deels stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, ruim bad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan en design radiator.
 
Badkamer II
ca. 2 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan, zwevend toilet, design radiator en balkondeur.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 6 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van afgesloten bergruimte en aansluiting witgoed.
 
Slaapkamer III
ca. 15 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van knieschotkasten, maatwerk kastenwand, airco en dakkapel aan achterzijde van ca. 3 m breed.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 32 m diep en ca. 9,5 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinstopcontacten en een eigen achterom.
 
Speelkamer / Kantoor (in de voormalig garage)
ca. 16,5 m² volledig geïsoleerd en voorzien van elektriciteit, verwarming en airco.
 
Berging I (aangrenzend aan de speelkamer/kantoor)
ca. 10 m² stenen berging voorzien van elektriciteit.
 
Garage / berging II
ca. 22,5 m² stenen berging voorzien van elektriciteit, vliering en kanteldeur.
 
Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1961.
 
Inhoud
woonhuis ca. 461 m³.
 
Woonoppervlakte
Woonhuis ca. 132 m² + ca. 16,5 m2 speelkamer / kantoor (vrijstaand).
 
Externe bergruimte
ca. 32,5 m².

Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 1 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 504 m².
 
Isolatie
- de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van dakisolatie.
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar
 
Energielabel
E.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 504 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 461 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, 2 Inloopdouches, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-10-2026 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 298 m² (32.0 m bij 9.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (580 bij 280) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 1759 Oppervlakte 504 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties