Rectorstraat 17

Omschrijving

Deze kans kun je niet laten schieten. In de populaire wijk Koningsoord vind je deze fantastische en zeer ruime gasvrije hoekwoning gelegen aan een groen veld met monumentale boom en op loopafstand van alle winkels. De woning biedt een volledig uitgewerkt interieur- en lichtplan. Er is gekozen voor luxe materialen en afwerking, stompe deuren met verdekte scharnieren, stucwerk wanden en -plafonds, de geliefde woonkeuken met zwart kookeiland en hoge kastenwand voorzien van houtlook, vloerverwarming, en natuurlijk een zee van ruimte met bijna 180 m2 aan woonoppervlak. Op de begane grond vind je een ideale ruimte voor de kids of kantoor welke volledig in het interieur is meegetrokken. Laat je verrassen door de vele extra’s die dit huis jou te bieden heeft.
 
Pluspunten van deze woning!
- volledig uitgewerkt interieur- en lichtplan aanwezig
- hardhouten kozijnen, HR++ glas en alle mogelijke isolatie (bouwjaar 2022)
- volledig voorzien van vloerverwarming met na-regeling op de begane grond en 1^e verd.
- luchtwarmtepomp met warmte terug win systeem voor extra energiebesparing
- ruime oprit voor 2 auto’s en zonnige tuin van meer dan 130m2
- op loopafstand van alle winkels, restaurants en voorzieningen die Koningsoord biedt
- extra hoge plafond van ca. 5.0 m op de 2^e verdieping
- gelegen in het hart van Berkel-Enschot in een groene en rustige straat aan prachtig groen veld met monumentale boom
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je meer een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (beton, voorzien van vloerverwarming)
 
Hal
ca. 5 m² met pvc-vloer in Hongaarse punt, stucwerk wanden en -plafond en ruime afsluitbare trapkast.
meterkast met 15 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtstroom
 
Toiletruimte
met lavasteen gietvloer, geheel betegelde wanden in 2 motieven, stucwerk plafond met inbouwspot, nis met inbouwspot, zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 33,5 m² met pvc-vloer in Hongaarse punt, stucwerk en deels behangklare wanden en –plafond en voorzien wand- en plafond lichtpunten o.b.v. het uitgewerkte lichtplan.
 
Woonkeuken
ca. 27,5 m² met lavasteen gietvloer, stucwerk wanden en –plafond, wandlichtpunten o.b.v. het uitgewerkte lichtplan, dubbele tuindeuren en kook- en spoeleiland met hoge kastenwand opstelling. Het eiland is voorzien van een keramisch aanrechtblad, Bora inductie kookplaat met down draft afzuiging, spoelbak, quooker en vaatwasser. De hoge kastenwand is voorzien van 2 grote koel-vries combi’s, 2x combi-oven, apothekerskast en koffie nis met stopcontacten en inbouwspot.
 
Speel- /kantoorruimte
ca.  10,5 m² met lavasteen gietvloer, deels met hout beklede wand die doorloopt vanuit de keuken en deels behangklare wanden en stucwerk plafond en voorzien van dubbele tuindeuren en wandlichtpunten o.b.v. het uitgewerkte lichtplan.
 
 
1^e Verdieping (beton, voorzien van vloerverwarming met na-regeling op elke kamer)
 
Overloop
ca. 9 m² met lavasteen gietvloer, deels behangklare en deels stucwerk wanden, stucwerk plafond, daglicht en geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 19 m² met lavasteen gietvloer, deels behangklare en deels stucwerk wanden, stucwerk plafond, tv- en internetaansluiting, raamhorren en scheidingswand voor een inloopkast.
 
Slaapkamer II
ca. 18,5 m² met lavasteen gietvloer vloer, deels behangklare en deels stucwerk wanden, stucwerk plafond, tv- en internetaansluiting, raamhor en scheidingswand voor een inloopkast.
 
Badkamer
ca. 8,5 m² met tegelvloer, deels stucwerk en deels betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische inbouw kraan, half vrijstaand bad met thermostatische inbouwkraan, wastafelmeubel met 2 kranen en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (beton)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder / Slaapkamer III (hoogte van ca. 5m)
ca. 25 m² met lavasteen gietvloer, deels behangklare en deels stucwerk wanden, strakke witte dakplaten en voorzien van knieschotten en opstelling DUCO WTW-installatie, bouwjaar 2022.  
 
Technische ruimte / Multifunctioneel
ca. 13 m² met lavasteen gietvloer, behangklare wanden, strakke witte dakplaten en voorzien van knieschotten, dakraam, aansluitingen witgoed en opstelling luchtwarmtepomp installatie Alpha Innotec, bouwjaar 2022.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 11/15 m diep en ca. 11 m breed) gelegen op het noorden en voorzien van voorziening voor een buitenlamp op de achtergevel, buiten kraan en een eigen achterom via de oprit.
 
Berging
ca. 6 m² voorzien van elektriciteit en bereikbaar vanaf de oprit.
 
Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s naast elkaar.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 2022.
 
Inhoud
woonhuis ca. 730 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 175/180 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 6 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 311 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie uit 2022
- de woning is voorzien van een luchtwarmtepomp uit 2022
- de woning is voorzien van een WTW-installatie uit 2022
 
Overig
- de woning is voorzien van vloerververwarming op de begane grond en 1^e verdieping
- de woning is voorzien van houten binnendeuren met architraven en met verdekte deurscharnieren (onzichtbaar)
- er is een uitgewerkt interieur ontwerp aanwezig inclusief lichtplan
 
Aanvaarding
in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 311 m² Inhoud 730 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 09-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 6024 Oppervlakte 311 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties