Burgemeester Panislaan 13

Omschrijving

Wat een buitenkans in de geliefde Burgemeestersbuurt in Berkel-Enschot. Waarschijnlijk zoek jij ook al een tijd naar een fijne plek met veel privacy, rust en ruimte maar toch met alle voorzieningen om de hoek. Zulke woningen zijn schaars, maar wij hebben er nu toch één in ons aanbod en weten zeker dat je na een bezoek verkocht zult zijn. Deze fraaie vrijstaande woning is gelegen aan een verkeersluwe straat, tussen de bomen op een prachtig ruim kavel. De woning is keurig onderhouden, grotendeels gemoderniseerd met aluminium kozijnen en een moderne badkamer. De woning biedt 3 zeer royale slaapkamers op de 1^e verdieping en diverse extra ruimtes op de begane grond, zoals een fraaie serre met veel extra lichtinval in de aangrenzende keuken, werkkamer, bijkeuken en wasruimte. Een schitterende parkachtige tuin omsluit de woning aan de drie zijden. Kortom, een fantastisch huis op één van de mooiste plekjes van Berkel-Enschot.
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Kelder
 
Hal
ca. 9,5 m² met cementvloer, metselwerk wanden en beton plafond en voorzien van opstelling c.v.-installatie Remeha, bouwjaar 2011.
 
Bergruimte I
ca. 7 m² met cementvloer, metselwerk wanden en beton plafond
 
Bergruimte II
ca. 8,5 m² met cementvloer, metselwerk wanden, beton plafond en voorzien van raam / koekoek.
 
 
Begane grond (beton)
 
Voorportaal
ca. 4 m² met tegelvloer, granolwanden, stucwerk plafond en voorzien van een garderobe.
 
Hal
ca. 21,5 m² met tegelvloer, granolwanden, stucwerk plafond en voorzien van grote vide van ca. 5 m hoog en toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 50 m² met leistenen vloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van open houthaard met natuurstenen strips bekleed, schuifpui richting de tuin en elektrische rolluiken.
 
Keuken
ca. 22 m² met tegelvloer voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming in serre, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, lichtstraat, schuifpui met hor en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, 1,5 spoelbak, oven en afzuigkap.
 
Bijkeuken
ca. 3,5 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van wastafel, elektrisch rolluik en tuindeur naar de carport en oprit.
 
Kantoor
ca. 17,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, stucwerk plafond en voorzien van diverse inbouwkasten over één gehele wand en meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom.
 
Wasruimte
ca. 8 m² met vinylvoer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met prachtige grote vide en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 16,5 m² met vloerbedekking behangwanden, stucwerk plafond en voorzien van wastafel, inbouwkast en rolluik.
 
Slaapkamer II
ca. 15,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van wastafelaansluiting en dakkapel.
 
Slaapkamer III
ca. 29 m² met vloerbedekking, behangwanden, stucwerk plafond en voorzien van diverse inbouwkasten, balkon, balkondeur, rolluik en deur naar badkamer.
 
Badkamer
ca. 10 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met dubbele kraan, zwevend toilet en dakkapel.
 
 
Buiten
 
Tuin
- achtertuin (ca. 12 m diep en ca. 20 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van beregening middels 3 sproeiers welke aangesloten zijn op een grondwaterpomp, tuinverlichting, buitenkraan, vijver, gevel- en overdekt hoekterras en een eigen achterom.
- zijtuin (ca. 32 m diep en ca. 17 m breed) vanaf voor- tot achterkant perceel, met klein hoekterras.
- voortuin (ca. 12 m diep en ca. 20 m breed) met buitenkraan naast voordeur.
 
De totale oppervlakte van achter- en zijtuin samen (tot voorgevel huis) is ca. 600 m².
        
Carport aan de linkerzijde van de woning met toegang tot de bijkeuken
ca. 31,5 m² voorzien van lichtkoepels.
 
Berging welke in 2 ruimtes is verdeeld
ca. 23 m² stenen berging voorzien van elektriciteit.
 
Overdekt terras aan de berging
ca. 36 m².
 
Oprit
Biedt plaats aan ca. 3 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1963.
 
Inhoud
woonhuis ca. 760 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 209 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 27 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 49 m².
 
Externe bergruimte
ca. 22,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 1.311 m².
 
Isolatie
- de woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- de woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie.
 
Overig
- ondergrondse olietank is in 1991 gesaneerd (met saneringscertificaat)
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar
- er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft.
 
Energielabel
E.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 209 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 1311 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 760 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 49 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-07-2032 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 1718 Oppervlakte 1311 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties