Molenstraat 32

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijn gezinshuis en wil je zelf nog je eigen smaak aan een woning toevoegen? Word je blij van een ruim perceel? Dan ben jij op zoek naar deze woning. Door de gemengd-dorpse bestemming en de breedte van het perceel (ca. 18 m) is deze woning zowel geschikt voor een gezin met kinderen of een ondernemer die zijn bedrijf aan huis wil vestigen.
De woning is deels gemoderniseerd en beschikt over 4 slaapkamers, maar mocht je dat niet groot genoeg vinden, er zijn voldoende uitbreidingsmogelijkheden.
Met 100 m² zij-tuin en 200 m² achtertuin (waarvan een klein gedeelte in bruikleen van gemeente) mag je hier gerust spreken van optimale privacy, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en altijd een plekje in de zon.
Conclusie: mooie locatie, potentie, ruimte; kortom een bezichtiging waard.
 
Inclusief de zolder is de totale woonoppervlakte 108 m2.
 
 
Begane grond (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton)
 
Hal
ca. 3,5 m² met tegelvloer, beton-emaille wanden, stucwerk plafond en voorzien van verdiepte voorraadkast; onder de trap en voordeur met glas in lood ramen;
meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar;
toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 25,5 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van inbouwkast.
 
Keuken
ca. 13 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond, tuindeur, inbouwkast, aansluiting witgoed en rechte keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat (1 pit werkt niet), spoelbak, oven en afzuigkap.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met beton-emaille op de wanden en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet.
 
Slaapkamer I
ca. 7,5 m² met vinyl vloer, granol wanden, houten plafond en balkondeur met toegang tot het balkon aan de achterzijde van ca. 3 m2.
 
Slaapkamer II
ca. 13,5 m² met vinyl vloer, behangwanden, houten plafond en inbouwkast.
 
Slaapkamer III
ca. 10,5 m² met vinyl vloer, behangwanden, houten plafond en inbouwkast.
 
Badkamer
ca. 2,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, gipsplaten plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan en een design radiator.
 
Toiletruimte
met tegelvloer, geheel betegelde wanden, gipsplaten plafond en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken en nokhoogte van 2,6m.
 
Voorzolder
ca. 10,5 m² met plankenvloer, behangwanden, houten plafond en voorzien van knieschotkasten, klein dakraam en opstelling c.v. installatie Vaillant, bouwjaar 2010.
 
Slaapkamer IV
ca. 11 m² met deels vloerbedekking, behangwanden, houten plafond en voorzien van hoge knieschotkasten en klein dakraam.
 
 
Buiten
 
Totaal perceel ca. 15 m breed en 26 m diep.
 
omsloten achtertuin ca 155 m² + 45 m² extra achtertuin in bruikleen van de gemeente.
(ca. 10,5 m diep en ca. 15 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van tuinstopcontacten, 2 bergruimtes, buitenkraan en een eigen achterom.
 
Voor– en zijtuin van ca 170 m² gelegen op het zuiden, met carport, ruime oprit en ontzettend veel mogelijkheden voor eventuele aanbouw, bijgebouw of het vergroten van de achtertuin met ca. 100 m² met behoud van de oprit en carport.
 
Berging
ca. 25 m² stenen berging met golfplaten dak, verdeeld in 3 compartimenten met elk een eigen ingang en voorzien van elektriciteit.
 
Berging (open)
ca. 15 m² (ca 6 m breed en 2,5 m diep).
 
Oprit met carport
Biedt plaats voor 3 auto’s met een carport van (ca 5,5 m lang en ca 3,1 m breed) met verlichting.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1959.
 
Inhoud
woonhuis ca. 370 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 89 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 19 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 25,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 25 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 390 m² + ca. 45 m² extra in bruikleen van de gemeente aan de achterzijde van de tuin.
 
Isolatie
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dakisolatie.
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar
- er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft.
 
Energielabel
E.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 390 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 370 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-11-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 158 m² (10.5 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 2258 Oppervlakte 390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties