Bosscheweg 23

Omschrijving

Wat een uitstraling heeft deze woning, een statig jaren 30 pand met alle bijbehorende kenmerken, gelegen aan de geliefde Bosscheweg.  Als je voor deze bouwstijl valt, is dit in Berkel-Enschot een speld in een hooiberg. De woning verdient wat liefde maar kan met behoud van de hoge plafonds, glas-in-lood-ramen, erker en herkenbare hoge nok, een architectonisch hoogstandje worden. In de nabijheid van alle voorzieningen, natuurgebieden waaronder de Loonse- en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Vennen en alle uitvalswegen naar Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.
Wij weten in ieder geval zeker, dit is een ruwe diamant en een liefhebber van de jaren 30 bouwstijl, raakt hier op slag verliefd!
 
 
Kelder
ca. 9 m² toegankelijk via de keuken, met betonvloer en stucwerk wanden en een hoogte van ca. 1.8m.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 7 m² met leistenen vloer, granolwanden en systeemplafond en tevens glas-in-lood ramen
meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte geheel betegelde wanden met toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 48 m² met leistenen vloer, granolwanden, systeemplafond en voorzien van open houthaard, erker aan de voorzijde met glas-in-lood en tuindeur aan de achterzijde
 
Keuken
ca. 14,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, houten plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van graniet aanrechtblad, los Boretti fornuis met 6-pits gaskookplaat en grote oven, dubbele spoelbak, koelkast, afzuigkap en close-in-boiler.
 
Bijkeuken / wasruimte
ca. 4 m² met tegelvloer, houten schrootjeswanden, houten plafond, tuindeur en voorzien een afgesloten ruimte met een stortbak en eventueel te gebruiken als doucheruimte.
 
Extra ruimte
ca. 9,5 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van inbouwkast en tuindeur.
 
 
1^e Verdieping (hout)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 12 m² met plankenvloer, behangwanden en gipsplaten plafond en voorzien van inbouwkast en wastafel.
 
Slaapkamer II
ca. 17 m² met plankenvloer, behangwanden, gipsplaten plafond en voorzien van inbouwkast en wastafel.
 
Slaapkamer III
ca. 13 m² met plankenvloer, behangwanden, gipsplaten plafond en voorzien van wastafel.
 
Badkamer
ca. 9,5 m² met vinylvloer, geheel betegelde wanden, houten plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad, bidet, wastafel, toilet, aansluiting witgoed en balkondeur.
 
Dakterras
ca. 24,5 m² bereikbaar vanuit de badkamer.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 16 m² met plankenvloer, gladde wanden, gipsplaten plafond en voorzien van opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2021 en toegang tot de bergzolder (over de hele oppervlakte van de zolder) via een nog te plaatsen trap.
 
Slaapkamer IV
ca. 9,5 m² met plankenvloer, houten wanden en -plafond en voorzien van dakraam.
 
Slaapkamer V
ca. 10,5 m² met vloerbedekking, houten wanden en -plafond en voorzien van dakkapel aan achterzijde van ca. 2 m breed.
 
Slaapkamer VI
ca. 10,5 m² met vloerbedekking, houten wanden, zachtboard plafond en voorzien van dakkapel aan achterzijde van ca. 2 m breed.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 40 m diep en ca. 9,5 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinverlichting, tuin stopcontacten, buiten kraan en een eigen achterom.
 
Garage
ca. 13,5 m² voorzien van elektriciteit, verwarming en handmatig bedienbare dubbele deur.
 
Oprit
Biedt plaats voor meerdere auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1930.
 
Inhoud
woonhuis ca. 708 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 206,5 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 9 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 24,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 16,7 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 618 m².
 
Overig
- er is een bouwkundig rapport van de woning aanwezig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar
- er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft.
 
Energielabel
F.
 
Aanvaarding
in overleg.
 

 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 207 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 618 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 708 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet, Bidet Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 02-11-2030 Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Slecht Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie D Perceelnummer 2078 Oppervlakte 618 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties