Canonstraat 26

Omschrijving

Dit is de woning die jij zoekt! Gelegen in de populaire wijk Koningsoord vind je deze fantastische en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kap woning gelegen aan een doodlopende en zeer groene straat. De woning biedt strakke stucwerk wanden en -plafonds, de geliefde woonkeuken met mat zwart kookeiland en luxe inbouwapparatuur, het Slimwonen domotica systeem van Heijmans, vloerverwarming in elke ruimte, 7 zonnepanelen met eigen optimizers voor optimaal rendement en natuurlijk een zee van ruimte met bijna 190 m2 aan woonoppervlak. Op de begane grond vind je één van de verrassingen van dit huis, een zijaanbouw met een plafondhoogte van maar liefst 5.35m in de nok, ideaal als kantoor of chillruimte voor de kinderen. Laat je verrassen door de vele extra’s die dit huis jou te bieden heeft.
 
Pluspunten van deze woning!
- kunststof kozijnen met houtnerf, HR++ glas en alle mogelijke isolatie (bouwjaar 2020)
- volledig voorzien van vloerverwarming met na-regeling in alle slaapkamers
- 7 zonnepanelen met optimizers voor optimaal rendement
- extra hoge plafonds van ca. 5.35 m in de zijaanbouw en op de 2^e verdieping
- gelegen in het hart van Berkel-Enschot in een groene en doodlopende straat
- voorzien van het Heijmans Slimwonen domotica systeem (elk lichtpunt is dimbaar)
- alle kamers zijn voorzien van horren en op maat gemaakte raambekleding
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je meer een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 7 m² met eiken houtenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond
meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting
toiletruimte met deels stucwerk en deels betegelde wanden, zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 35 m² met eiken houtenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van tuindeur.
 
Keuken
ca. 17 m² met eiken houtenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond, kook- en spoeleiland opstelling voorzien van composiet aanrechtblad, Bora inductiekookplaat met afzuiging, spoelbak, kokend waterkraan, koelkast, vriezer, 2x combi-oven van Atag en vaatwasser.
 
Speelkamer (met 5.35 meter hoog plafond!)
ca. 18 m² met eiken houtenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en – plafond en veel lichtinval.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers, aparte toiletruimte en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 10 m² met laminaat vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, - plafond en naregeling temperatuur, raamhor, raambekleding en internetaansluiting.
 
 
 
Slaapkamer II
ca. 13 m² met laminaat vloer voorzien van vloerverwarming, deels behang en grotendeels stucwerk wanden, - plafond en naregeling temperatuur, raamhor, raambekleding en internetaansluiting.
 
Slaapkamer III
ca. 20 m² met laminaat vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, - plafond, inloopkast en naregeling temperatuur, raamhor, raambekleding en internetaansluiting.
 
Badkamer
ca. 6 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van riante inloopdouche met ingebouwde thermostatische kraan, 2 douchefles nisjes, extra groot dubbel wastafelmeubel, design radiator en aparte toiletruime met zwevend toilet op de overloop.
 
 
2^e Verdieping (beton)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 8 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, strak afgewerkt plafond en voorzien van knieschot kast en aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2020, mechanische ventilatiebox en omvormer van de zonnepanelen (7 stuks) van Solar Edge.
 
Slaapkamer IV
ca. 12 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, strak afgewerkt plafond en voorzien van dakkapel voorzijde van ca. 1.3 m breed, knieschot kasten, raamhor, raambekleding en internetaansluiting.
 
Slaapkamer V
ca. 21,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, strak afgewerkt plafond en voorzien van 2 grote dakramen, raamhor, raambekleding, knieschot kasten en internetaansluiting.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 12 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinverlichting, tuin stopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.
 
Berging
ca. 12 m² voorzien van elektriciteit.
 
Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 2020.
 
Inhoud
woonhuis ca. 766 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 188 m².
 
Externe bergruimte
ca. 12 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 249 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- de woning is voorzien van een kruipruimte
- de woning is geheel voorzien van vloerverwarming
- de woning is voorzien van een SWK-garantie certificaat
 
Energielabel
A.
 
Aanvaarding
in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 249 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 766 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 5274 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties