Madeliefstraat 24

Omschrijving

Deze kans kun je niet voorbij laten gaan. Gelegen in de gewilde Madeliefstraat, vind je deze robuuste twee-onder-een-kap woning met zeer royale garage van 25 m2 en een diepe achtertuin van 15 m georiënteerd op het zuidwesten. Zodra je binnenstapt voelt het alsof je jezelf in een Woonmagazine begeeft. De huidige bewoners hebben op niets bespaart en dat is terug te zien in de details. De woning is volledig strak gestukt, voorzien van alle comfort en gelegen onder de rook van Tilburg in een van de meest geliefde wijken van Berkel-Enschot. Deze wijk is kindvriendelijk, centraal gelegen en alles op loopafstand te bereiken. Wat te denken van het buitenbad de Rauwbraken met eigen Beachclub, 2 bassischolen, het vernieuwde winkelcentrum en als kers op de taart op fietsafstand (+/- 10 min) het centrum van Tilburg. Wij weten het zeker, zodra jij deze woning hebt gezien, ben je verkocht,

Ben je geïnteresseerd in deze woning, stuur dan je bezichtigingsaanvraag bij voorkeur per mail naar ons kantoor.
 
 
Begane grond
 
Hal
ca. 6,5 m² met betonlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond
meterkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en kookgroep
Ruime toiletruimte met betonlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden met toilet en fontein met meubel.
 
Woonkamer
ca. 55 m² met betonlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van zwart stalen deur naar de hal, lichtstraat bij de eethoek, tuindeuren en elektrische zonwering (screen voorzijde en zonnescherm aan de achterzijde)
 
Keuken (2018)
ca. 10,5 m² met betonlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond met spots, tuindeur, elektrische zonwering en rechte keukenopstelling met hoge kasten voorzien van composiet aanrechtblad, inductiekookplaat met 5 zones, spoelbak, koelkast, combi oven, afzuigkap, vaatwasser en close-in-boiler. De keuken is volledig op maat gemaakt door een interieurbouwer.
 
 
1^e Verdieping
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 13,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van tv- en internetaansluiting.
 
Slaapkamer II
ca. 14 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwkast, tv- en internetaansluiting en elektrische screen.
 
Slaapkamer III
ca. 7,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van elektrische screen.
 
Badkamer
ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met hout en natuursteen, design radiator en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 12 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van knieschotkast, dakkapel aan achterzijde van ca. 2 m breed, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2017.
 
Slaapkamer IV
ca. 16 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond met spots en voorzien van knieschotkast, tv- en internetaansluiting, dakraam aan de voorzijde, dakkapel aan achterzijde van ca. 3 m breed.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 15 m diep en ca. 6,5 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.
 
Garage
ca. 24 m² voorzien van elektriciteit en automatisch bedienbare sectionaaldeur.
 
Oprit
biedt plaats aan 3 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1972.
 
Inhoud
woonhuis ca. 511 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 151 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 1 m².
 
Externe bergruimte
ca. 24 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 320 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en gedeeltelijk gevelisolatie.
 
Energielabel
C.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 320 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 511 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-12-2026 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (15.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (840 bij 290) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 3077 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties