Den Herd 28

Omschrijving

Op een van de beste plekjes in de Berkelse-Akkers ligt deze volledig geïsoleerde twee-onder-een-kap woning. De woning biedt vrij zicht aan de voorzijde over het speelveld aan Den Herd en een onder architectuur aangelegde achtertuin (ca. 150 m2) op het zuidwesten. Door zijn bouw in de jaren 90, is deze woning duurzaam, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas. Met in totaal 5 kamers op de verdiepingen en een royale badkamer en voorzolder is hier ruimte te over voor een gezin. Ook met diverse scholen en sportfaciliteiten op loopafstand zit je hier met kinderen op een toplocatie.
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je meer een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 5 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond
meterkast met 6 groepen, 1 kookgroep en 1 aardlekschakelaar
toiletruimte geheel betegelde wanden met toilet, fontein en mechanische ventilatie.
 
Woonkamer
ca. 28 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
 
Keuken
ca. 13,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, tuindeur, elektrische zonwering en L-vormige keukenopstelling voorzien van gelamineerd aanrechtblad, 4-pits halogeen/keramische kookplaat, spoelbak, close in boiler, koelkast (2020), vriezer (2021) combi-oven, afzuigkap en vaatwasser (2020).
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 9 m² met kurkvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van raamhor en screen.
 
Slaapkamer II
ca. 16,5 m² met kurkvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van plissé hor, tv-aansluiting (coax), inbouwkastenwand en Frans balkon met dubbele deuren.
 
Slaapkamer III
ca. 9 m² met kurkvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van raamhor, screen en tv-aansluiting (coax).
 
Badkamer
ca. 9 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, wastafel, toilet en radiator met eigen thermostaat.
 
 
2^e Verdieping (beton)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 8,5 m² met kurkvloer, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond en voorzien van inbouwkast met opstelling c.v. installatie Itho daalderop, bouwjaar 2017, aansluiting witgoed met dak doorvoer voor droger, aansluiting wastafel (warm/koud water + afvoer) en toegang middels een vlizotrap tot de bergzolder.
 
Slaapkamer IV
ca. 7 m² met vinylvloer, deels spachtelputz wanden, gipsplaten plafond en voorzien van raamhor en klein kunststof dakraam.
 
Slaapkamer V
ca. 15 m² met kurkvloer, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond en voorzien van groot Velux dakraam, zijraam met hor en veel opbergruimte in de knieschotkasten.
 
 
Bergzolder (hout)
 
Via vlizotrap te bereiken. ca. 5,5 m breed en 3 m diep met houten vloer en hoogte van ca. 1.25 m.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin aangelegd onder architectuur (ca. 13,5 m diep en gemiddeld ca. 11 m breed, tuin loopt schuin) gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinverlichting, vijver met pomp, diversiteit aan bomen en planten en een afsluitbare eigen achterom naast de garage.
 
Garage
ca. 20 m² voorzien van elektriciteit, water te gebruiken onder andere voor (voor- en achtertuin), verwarming, verdeler van de vloerverwarming begane grond (ook is er nog 1 groep vrij) en automatische sectionaaldeur.
 
Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1993.
 
Inhoud
woonhuis ca. 525 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 131 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 20 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 309 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
B.
 
Aanvaarding
in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 309 m² Inhoud 525 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Frans balkon, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho Daalderop (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 149 m² (13.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (650 bij 310) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 4725 Oppervlakte 309 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties