Monseigneur Poelsstraat 43

Omschrijving

Centraal gelegen in het vernieuwde hart van Berkel-Enschot ligt deze vrijstaande villa op een rustig maar ruim opgezet perceel van bijna 1000 m2. Omringd door bomen maar toch op loopafstand van alle voorzieningen die Berkel-Enschot rijk is. De woning biedt privacy, ruimte en ontzettend veel mogelijkheden, zo zijn er op dit moment op zowel de begane grond als de 1^e verdieping een badkamer en keuken aanwezig en de mogelijkheid om in totaal 8 slaap-/werk-/hobbykamers te realiseren. In de tuin is een ruime overkapping, afsluitbare carport voor de auto en garage met vliering aanwezig. Bent u benieuwd wat deze woning u te bieden heeft, neem dan contact op voor een bezichtiging.
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde centrum meer dan alleen 3 supermarkten, zo zijn er onder andere diverse kledingwinkels, horeca, diverse bakkers, een visboer, een slager, een Kruidvat en een Hema gevestigd. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je meer een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 13 m² met tegelvloer, metselwerk wanden, houten plafond en voorzien van inbouwkast
meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom
 
Woonkamer
ca. 34 m² met leisteenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond met spots en voorzien van dichte houtkachel
 
Keuken
ca. 10,5 m² met leisteenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, spoelbak, koelkast, oven, afzuigkap en vaatwasser.
 
Bijkeuken
ca. 8 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, houten plafond en voorzien van inbouwkast, wastafel, aansluiting witgoed en tuindeur.
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Slaapkamer I
ca. 13,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van deur naar badkamer.
 
Badkamer
ca. 5,5 m² met tegelvoer, geheel betegelde wanden, aluminium plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 5 kamers en een badkamer.
 
Slaapkamer II
ca. 11 m² met laminaatvloer, behangwanden, gipsplaatplafond met balken en doorgang naar slaapkamer III.
 
Slaapkamer III
ca. 11 m² met laminaatvloer, behangwanden, gipsplaatplafond met balken en doorgang naar slaapkamer II.
 
Slaapkamer IV
ca. 15,5 m² met laminaatvloer, behangwanden, gipsplaatplafond en voorzien van knieschotkasten.
 
Slaapkamer V
ca. 12 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaatplafond en voorzien van 2 inbouwkasten.
 
Bijkeuken / extra kamer
ca. 9 m² met laminaatvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, gipsplaatplafond met dakraam en rechte keukenopstelling voorzien van spoelbak en afzuigkap.
 
Badkamer
ca. 5,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, houten plafond en voorzien van ligbad en douche in bad, wastafelmeubel met 1 kraan, toilet en aansluiting witgoed.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 12 m² met vloerbedekking, metselwerk wanden, houten plafond.
 
Slaapkamer VI
ca. 13 m² met plankenvloer, metselwerk wanden, houten plafond en voorzien van dakraam en opstelling c.v. installatie Daalderop, bouwjaar 2008.
 
Slaapkamer VII
ca. 14 m² met laminaatvloer, behangwanden, houten plafond en voorzien van knieschotkasten en dakraam.
 
 
Buiten
 
Tuin
tuin rondom voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, vijver, houthok en een eigen achterom aan beide zijden van de woning.
 
Overdekt terras (aangrenzend bij de keuken)
ca. 32,5 m².
 
Overdekt terras (aangrenzend bij de woonkamer)
ca. 11 m².
 
Carport
ca. 36 m² met inbouwspots en afsluitbaar met een roldeur.
 
Garage
ca. 26 m² voorzien van elektriciteit, vliering en handmatig bedienbare kanteldeur.
 
Houthok
Gelegen tegen de achterkant van de garage met opstelling waterput met pomp.
 
Oprit
Biedt plaats voor ca. 5 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1979.
 
Inhoud
woonhuis ca. 875 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 218 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 79,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 26 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 955 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 218 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 955 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 875 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 80 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (750 bij 350) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 5703 Oppervlakte 955 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties