Jan Tinbergenlaan 73

Omschrijving

Gelegen op een van de betere plekjes in deze wijk ligt deze verrassend ruime twee onder een kap woning met een rustige vrije ligging. De woning is voorzien van ruime slaapkamers, een zeer royale en lichte woonkamer en biedt met de aan de achterzijde gelegen keuken, bijkeuken en inpandig bereikbare garage ontzettend veel mogelijkheden op de begane grond. Ook heeft de woning uitermate veel mogelijkheden voor een thuiswerkplek / kantoor / praktijk. Door zijn ideale ligging, biedt deze woning een extra lange oprit, brede achterom, ruime tuin gelegen op het zuidwesten en veel privacy. Tel daarbij de mogelijkheid op voor een extra slaapkamer op de 2^e verdieping en wij weten zeker dat deze woning jou meer dan genoeg ruimte te bieden heeft. Dichtbij zijn er diverse speelveldjes voor kinderen. Door de centrale ligging in het dorp met op korte afstand diverse scholen, sportvelden en alle voorzieningen van het nieuwe winkelcentrum, is dit de ideale locatie. Bel direct voor een bezichtiging en kom de ruimte zelf ervaren.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 8 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 42,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van open gashaard, kastenwand. Schuifpui en elektrische zonwering aan de achterzijde.
 
Keuken
ca. 14 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond, tuindeur, directe verbinding met de bijkeuken en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gas kookplaat, 1,5 spoelbak, koelkast, magnetronoven, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler.
 
Bijkeuken
ca. 6,5 m² met tegelvloer, metselwerk wanden, gipsplaten plafond, tuindeur, deur naar garage, wastafel en lichtkoepel.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 9,5 m² met vloerbedekking, behangwanden en stucwerk plafond.
 
Slaapkamer II
ca. 21 m² met vloerbedekking, behangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van inbouwkast.
 
Slaapkamer III
ca. 13,5 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van wastafel.
 
Badkamer
ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche, bad, wastafelmeubel met 1 kraan, design radiator en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (beton)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 5 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond en voorzien van knieschot kast, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2016.
 
Slaapkamer IV
ca. 11 m² met vloerbedekking, behangwanden, gipsplaten plafond en voorzien van knieschot kasten en deur naar zeer ruim dakterras, welke eventueel goed is bij te trekken bij de woning als extra slaapkamer.
 
 
Buiten
 
Tuin
de woning heeft een heerlijke omsloten achtertuin (ca. 11,5 m diep en ca. 13,5 m breed) gelegen op het zuidwesten en een terras gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een extra brede eigen achterom aan de zijkant van de woning met dubbele poort.
 
Garage
ca. 16 m² voorzien van elektriciteit, water, afvoer, inpandig bereikbaar en handmatig bedienbare kanteldeur.
meterkast met 7 groepen, 1 aardlekschakelaar en krachtstroom
 
 
Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s en eventueel zelfs een derde.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1973.
 
Inhoud
woonhuis ca. 594 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 150 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 16 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 20 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 344 m².
 
Isolatie
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van muurisolatie.
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar
- er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 344 m² Inhoud 594 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 155 m² (11.5 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (590 bij 280) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 3211 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 3890 Oppervlakte 49 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties