Lupinestraat 28

Omschrijving

In een van de meeste gewilde buurten van Berkel-Enschot ligt deze charmante vrijstaande woning met ruim perceel. Met onder andere het buitenbad de Rauwbraken met hun eigen Beachclub, 2 bassischolen, het vernieuwde winkelcentrum en als kers op de taart op fietsafstand (+/- 10 min) het centrum van Tilburg. Deze woning is naar smaak in te richten en biedt met een tuin van ca. 300 m2 voldoende ruimte en privacy om de woning heen. Laat je verrassen door de ruimte, de ligging en de mogelijkheden van dit prachtig gelegen pand.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 8,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond
meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 41 m² met parketvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van open houthaard, deels elektrische rolluiken en elektrische zonwering aan de achterzijde.
 
Keuken
ca. 13 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond, tuindeur, elektrische rolluiken en rechte keukenopstelling voorzien van 4-pits inductiekookplaat, 1,5 spoelbak, koelkast, vriezer, combi-oven, afzuigkap en close-in-boiler.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 9,5 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond.
 
Slaapkamer II
ca. 18 m² met vinylvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van wastafel.
 
Slaapkamer III
ca. 13,5 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van elektrische zonwering.
 
Badkamer
ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche (in bad) met thermostatische kraan, wastafel, toilet, balkondeur en rolluik.
 
 
2^e Verdieping (beton)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 11 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, systeemplafond en voorzien van knieschot kast, dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Atag, bouwjaar ca. 2013.
 
Slaapkamer IV
ca. 16 m² met vinylvloer, spuitwerk wanden, systeemplafond en voorzien van knieschot kast, wastafel en elektrisch rolluik.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 20 m diep en ca. 14 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van buitenkraan en een eigen achterom.
 
Garage
ca. 19 m² voorzien van elektriciteit, afgedopte gasleiding en elektrisch bedienbare roldeur.
 
Overdekte bergruimte
ca. 10,5 m².
 
Oprit
Biedt plaats voor 1 auto.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1972.
 
Inhoud
woonhuis ca. 535 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 145 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 16,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 21 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 529 m².
 
Isolatie
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- de zolder is voorzien van isolatie.
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar
- er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 
 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 529 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 535 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-06-2031 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (640 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 3044 Oppervlakte 529 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties