Vlierlaan 19

Omschrijving

Een geweldige kans op deze ruime en geliefde twee-onder-een-kap woning aan de Vlierlaan. De woning is zeer zorgvuldig onderhouden, biedt een prachtige begane grond met speelse indeling en maar liefst 5 slaapkamers en ruime badkamer. In de tuin is een stijlvolle terrasoverkapping geplaatst welke een directe verbinding geeft naar de royale aangebouwde garage. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden de gehele dag volop zon. In deze zeer autoluwe straat is het heerlijk rustig wonen met diverse speelveldjes in de wijk en natuurlijk een fijne basisschool op loopafstand. Kortom de ideale gezinswoning op een fantastische locatie midden in het dorp.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 8 m² met gestoomd beuken plankenvloer, metselwerk wanden en stucwerk plafond
meterkast met 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 42 m² met gestoomd beuken plankenvloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van open houthaard en elektrische zonwering (screen) aan de achterzijde.
 
Keuken met eetgedeelte
ca. 24,5 m² met gestoomd beuken plankenvloer, metselwerk wanden, stucwerk plafond, tuindeur met schuifhor en U-vormige keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, 5-pits inductiekookplaat, 1,5 spoelbak, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en close-in-boiler.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 8,5 m² met laminaatvloer, fijne spachtelputz wanden en houten plafond.
 
Slaapkamer II
ca. 15 m² met laminaatvloer, fijne spachtelputz wanden en houten plafond met inbouwspots.
 
Slaapkamer III
ca. 15,5 m² met laminaatvloer, fijne spachtelputz wanden, houten plafond met inbouwspots en voorzien van een hor.
 
Badkamer
ca. 8 m² met tegelvloer voorzien van elektrische vloerverwarming, geheel betegelde wanden, houten plafond met inbouwspots en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, design radiator en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Slaapkamer IV
ca. 16 m² met vloerbedekking, schuurwerk wanden, houten plafond en voorzien van wastafel, dakraam en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2009.
 
Slaapkamer V
ca. 7 m² met vloerbedekking, schuurwerk wanden, houten plafond en voorzien van knieschotkast, wastafel (afgedopt), maatwerk kinderbed op hoogte en dakraam.
 
Bergruimte
ca. 3,5 m² met vloerbedekking, schuurwerk wanden en houten plafond.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 11 m diep en ca. 10 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten en open berging voor houtopslag.
 
Overdekt glazen terras direct aan huis
ca. 26 m² voorzien van verlichting, elektrische zonwering en twee elektrische screens.
 
Garage
ca. 25 m² voorzien van elektriciteit, water, verwarming, aansluiting witgoed en handmatig bedienbare dubbele deur.
 
Oprit ca. 13,5m lang
Biedt plaats voor 2 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1977.
 
Inhoud
woonhuis ca. 655 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 157 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 25 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 36 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 280 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. toiletraam).
 
Overig
- de woning is voorzien van een kruipruimte
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
C.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 280 m² Inhoud 655 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (11.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (840 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 3542 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties