Sportlaan 11

Omschrijving

Op een van de beste locaties van Berkel-Enschot ligt deze fraaie vrijstaande woning met grote oprit en garage. De woning biedt veel ruimte in en om het huis, met 5 slaapkamers, veel bergruimte, een aparte speel- of werkkamer op de begane grond en een fijne ruime woonkamer. Ook de fraaie zonrijke tuin met overkapping en ruime garage geven deze woning net even dat extra comfort. Het huis ligt in een kindvriendelijk buurt, centraal gelegen en alles op loopafstand te bereiken. Wat te denken van Strandbad de Rauwbraken met eigen Beachclub recht voor de deur, 2 bassischolen, het vernieuwde winkelcentrum en als kers op de taart op fietsafstand (+/- 10 min) het centrum van Tilburg. Wacht niet te lang en plan direct een bezichtiging in voordat het te laat is. 
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 5,5 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van trapkast
meterkast met 8 groepen met eigen aardlekbeveiliging
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 32,5 m² met parketvloer, granol wanden, stucwerk plafond en voorzien van oude aansluiting houthaard, deze is weer in ere te herstellen en dubbele tuindeur.
 
Keuken
ca. 13 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, tuindeur en rechte moderne keukenopstelling met kook- en spoel schiereiland voorzien van natuursteen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat en wokbrander, spoelbak, kokend waterkraan, koelkast, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, ruime kelderkast en toegang tot geheel betegelde kelder van ca. 6 m² (grotendeels 1m hoog).
 
Kantoor-/speelkamer
ca. 9,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwkast.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet.
 
Slaapkamer I
ca. 17,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inloopkast en direct toegang tot de badkamer.
 
Slaapkamer II
ca. 11 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van balkondeur en trap naar zolder.
 
Slaapkamer III
ca. 9,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en gipsplaten plafond.
 
Badkamer
ca. 9,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, whirlpool met thermostatische kraan, dubbele wastafel en aansluiting witgoed.
 
Aparte toiletruimte
Met zwevend toilet en fontein.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
 
Voorzolder
ca. 6,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van kast.
 
Slaapkamer IV
ca. 5,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van knieschot kast en dakraam.
 
Slaapkamer V
ca. 15,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van knieschot kast en dakraam.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 9 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten en een eigen achterom.
 
Overdekt terras
ca. 15 m² voorzien van verlichting, lichtstraat en zonnescherm.
 
Garage
ca. 20,5 m² voorzien van elektriciteit, water, handmatig bedienbare kanteldeur en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2019.
 
Berging
ca. 5,5 m² stenen berging.
 
Oprit
Biedt plaats voor 4 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1967.
 
Inhoud
woonhuis ca. 572 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 157 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 5,5 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 28 m².
 
Externe bergruimte
ca. 21 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 307 m².
 
Isolatie
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie (gedeeltelijk vloerisolatie)
 
Overig
- de woning is voorzien van 14 zonnepanelen (2019)
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel: B
 
Aanvaarding
eind 2021 / begin 2022.

 
 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 307 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 572 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Whirlpool, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (570 bij 360) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 2288 Oppervlakte 307 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties