Loblaan 27

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een heerlijk rustige locatie op korte afstand van diverse scholen en sportmogelijkheden. Deze sfeervolle woning biedt naast de riante tuin, rustige woonomgeving, vrijstaande garage, tevens veel ruimte in de woning voor een gezin. Zo zijn er drie ruime slaapkamers allen voorzien van een dakkapel en tevens twee van een Frans balkon. De badkamer biedt mogelijkheden genoeg en ook de ruime overloop, voorzien van vlizo trap naar de bergzolder, kan desgewenst meerdere functies hebben. Op de begane grond is er een ruime hal met voorportaal aanwezig en kan er in de fijne lichte woonkamer zowel een zit- als eetkamer gecreëerd worden. De ruime en moderne open keuken is voorzien van alle gemakken en tevens heeft deze toegang tot een bijkeuken. Ideaal voor een extra koelkast/vriezer en uiteraard de wasmachine en droger. De riante tuin is voorzien van een vrijstaande garage en heerlijk groen uitzicht door de vrije ligging. Bent u dus opzoek naar een ruime maar betaalbare vrijstaande woning op een toplocatie, neem dan direct contact met ons op voor een afspraak.
 
 
Begane grond (beton)
 
Voorportaal
ca. 3,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond
meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Hal
ca. 4 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond en voorzien van open opbergruimte onder de trap.
 
Woonkamer
ca. 39 m² met houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van openhaard, 2x dubbele tuindeuren en zonwering aan de buitenkant.
 
Keuken (open)
ca. 14 m² met houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond, rechte keukenopstelling voorzien van modern aanrechtblad, los fornuis voorzien van 5-pits gaskookplaat met wokbrander, 2 ovens en warm houdt gedeelte, 1,5 spoelbak, koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en close in boiler.
 
Bijkeuken
ca. 4,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, houten plafond en voorzien van aansluiting witgoed en tuindeur.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
Voorzien van open opbergruimte en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 15,5 m² met laminaat vloer, spachtelputz wanden, gipsplaat plafond en voorzien van dakkapel.
 
Slaapkamer II
ca. 13 m² met laminaat vloer, spuitwerk wanden, gipsplaat plafond en voorzien van inbouwkast, wastafel, dakkapel en Frans balkon.
 
Slaapkamer III
ca. 14,5 m² met laminaat vloer, spuitwerk wanden, wastafel, gipsplaat plafond en voorzien van dakkapel en een Frans balkon.
 
Badkamer
ca. 7,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, houten plafond en voorzien van ligbad met tevens douche functie, wastafel en toilet.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vlizotrap te bereiken.
 
Bergzolder voorzien van opstelplaats c.v. installatie combiketel van merk Remeha, bouwjaar 2014.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 12,5 m diep en ca. 15 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van tuinverlichting, buitenkraan en een eigen achterom.
 
Garage
ca. 18,5 m² voorzien van elektriciteit, deels een vliering en handmatig bedienbare dubbele deur.
 
Oprit
Biedt plaats voor 5 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1980.
 
Inhoud
woonhuis ca. 545 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 138 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 10,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 18,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 465 m².
 
Isolatie
- de woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur, toilet, bijkeukendeur)
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar
- er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft.
 
Energielabel
C.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 465 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 545 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Frans balkon Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 188 m² (12.5 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (670 bij 280) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 3717 Oppervlakte 465 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties