Koningin Emmastraat 8

Omschrijving

Deze hoekwoning met extra grote garage biedt tal van mogelijkheden, maar je moet ze natuurlijk wel zien. Een uitbouw over de volle breedte op termijn, of misschien wel direct, kan makkelijk, zonder dat dit ten koste gaat van de tuin. Want een tuin van 18 meter diep, daar kan best een stukje vanaf. Ook een dakkapel op de 2^e verdieping gaat heel wat ruimte toevoegen, waardoor je meteen een zeer ruime gezinswoning krijgt. Gelegen in een rustige straat, in de nabijheid van het nieuwe winkelcentrum en gezien de vraagprijs van deze woning, is het de investering meer dan waard.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 6 m² met tegelvloer, granol wanden en houten plafond
meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 24 m² met tegelvloer, granol wanden, houten plafond en voorzien van dichte houthaard en zonwering.
 
Keuken
ca. 7,5 m² met vloerbedekking, gedeeltelijk betegelde wanden, houten plafond, tuindeur, zonwering en rechte keukenopstelling voorzien van 4-pits gas kookplaat, spoelbak, koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en close-in-boiler.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 6 m² met vloerbedekking, spuitwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van inbouwkast.
 
Slaapkamer II
ca. 12 m² met vloerbedekking, spuitwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van inbouwkast.
 
Slaapkamer III
ca. 12 m² met vloerbedekking, spuitwerk wanden en houten plafond en voorzien van inbouwkast.
 
Badkamer
ca. 3,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, wastafel en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken, vloeroppervlakte 2^e verdieping is niet meegerekend in de woonoppervlakte.
 
Voorzolder
ca. 7,5 m² met metselwerk wanden, houten plafond en voorzien van dakraam en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 1995.
 
Zolder
ca. 13,5 m² met metselwerk wanden, houten plafond en voorzien van knieschot kast en dakraam.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 18 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinverlichting, buitenkraan en een eigen achterom.
 
Garage
ca. 26 m² voorzien van elektriciteit, water, verwarming, aansluiting witgoed en handmatig bedienbare kanteldeur.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1968.
 
Inhoud
woonhuis ca. 328 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 97 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 17,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 26,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 274 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. toilet en voordeur)
 
Overig
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar
- er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft.
- op de 2^e verdieping hebben we de oppervlakte als woonoppervlakte meegenomen, echter hiervoor zou eigenlijk meer lichttoevoer moeten zijn, namelijk minimaal 0,5 m2.
 
Voorlopig energielabel
D.
 
Aanvaarding
in overleg.


 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 274 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 328 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 08-01-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1995, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (18.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 26 m² (770 bij 340) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 2362 Oppervlakte 274 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties