Burgemeester Panislaan 46

Omschrijving

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning bevindt zich in een gewilde wijk, heeft een heerlijk diepe tuin van ca. 35 meter diep op het zuidwesten met volop privacy, een ruime garage en op de royale oprit kunt u makkelijk 4 auto’s kwijt. De woning biedt veel mogelijkheden en hoewel u deze wellicht wilt moderniseren, is deze altijd keurig onderhouden door de verkopers, welke tevens de eerste eigenaren van de woning zijn.


Begane grond (hout m.u.v. uitbouw)

Hal
ca. 6 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en spuitwerk plafond en voorzien van kelderkast
meterkast met 5 groepen
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.

Woonkamer
ca. 33 m² met parketvloer, spuitwerk wanden, spanplafond en voorzien van open houthaard.

Keuken
ca. 23,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk spuitwerk wanden en stucwerk plafond, tuindeur, zonwering en L- keukenopstelling voorzien van 4-pits gas kookplaat, dubbele spoelbak, koelkast, oven, afzuigkap, close-in-boiler en witgoed aansluiting.


1e Verdieping (hout)

Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers, inbouwkast en badkamer.

Slaapkamer I
ca. 11 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, plafondpanelen en voorzien van wastafel.

Slaapkamer II
ca. 14,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafondpanelen.

Slaapkamer III
ca. 6,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, plafondpanelen en voorzien van inbouwkast.

Badkamer
ca. 10 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, plafondpanelen en voorzien van bad met thermostatische kraan, dubbele wastafel, 2 design radiatoren, zwevend toilet en Frans balkon.


2e Verdieping (hout)

Via vaste trap te bereiken.

Voorzolder
ca. 7,5 m² met behangklare wanden, houten plafond en voorzien van opstelling c.v. installatie Vaillant, bouwjaar 2011.

Slaapkamer IV
ca. 13,5 m² met vloerbedekking, spuitwerk wanden, houten plafond en voorzien van knieschot kast, wastafel en dakkapel achterzijde van ca. 2,5 m breed.


Buiten

Tuin
omsloten achtertuin (ca. 35 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.

Garage
ca. 27 m² voorzien van elektriciteit en elektrisch bedienbare sectionaal deur.

Berging
ca. 10,5 m² houten berging voorzien van elektriciteit.

Oprit
Biedt plaats voor 4 auto’s.


Algemeen

Bouwjaar
ca. 1962.

Inhoud
woonhuis ca. 450 m³.

Woonoppervlakte
ca. 137 m².

Externe bergruimte
ca. 38 m².

Perceeloppervlakte
ca. 503 m².

Isolatie
- de woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. ramen voorzolder, toilet, voordeur en glas-in-lood woonkamer)
- de woning is voorzien van gevelisolatie.

Overig
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar

Energielabel
E.

Aanvaarding
in overleg.

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 503 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 450 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Frans balkon Energie Energieklasse E Energie einddatum 29-10-2026 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 315 m² (35.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (900 bij 300) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 1746 Oppervlakte 503 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties