Klaproosstraat 6

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kap woning met oprit en garage is zeker een bezichtiging waard. De woning is prima onderhouden, instapklaar en heeft een fijne leefruimte op de begane grond met een heerlijke houthaard. De uitbouw is voorzien van dubbele tuindeuren, wat zorgt voor verbinding met de tuin. Daarnaast biedt de woning, met vier slaapkamers en ruime badkamer, voldoende ruimte voor een gezin.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 6,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond
meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 38 m² met eiken houten vloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van open houthaard.
 
Keuken
ca. 17,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond, tuindeur met hor en L-vormige keukenopstelling voorzien van rvs aanrechtblad, 5-pits gas kookplaat, spoelbak, koelkast, vriezer, combi oven, afzuigkap en vaatwasser en dubbele deur naar tuin.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 8 m² met planken vloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van inbouwkast.
 
Slaapkamer II
ca. 14 m² met planken vloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van wastafelaansluiting.
 
Slaapkamer III
ca. 14 m² met planken vloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van airco, deur naar badkamer en balkondeur.
 
Badkamer
ca. 8,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad, dubbele wastafel, design radiator en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 8 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van knieschot kast, dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2007.
 
Slaapkamer IV
ca. 15 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van knieschot kast, wastafel en dakkapel aan achterzijde van ca. 3 m breed.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 8 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinverlichting, buitenkraan en een eigen achterom.
 
Garage
ca. 19 m² opgedeeld in twee ruimtes, voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare dubbele deur.
 
Oprit
Biedt plaats voor 3 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1970.
 
Inhoud
woonhuis ca. 503 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 146 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 9 m².
 
Externe bergruimte
ca. 19 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 221 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. toiletraam)
- de woning is voorzien van gevelisolatie.
 
Overig
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
C.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 221 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 503 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-08-2026 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 7 m² (240 bij 300) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 3073 Oppervlakte 221 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties