Guido Gezellelaan 18

Omschrijving

Wat een unieke mogelijkheid. Deze woning is gelegen in een autoluwe straat, heeft zowel aan de voor- als achterzijde geen buren en met een tuin van maar liefst 23m diep en een zee van groen aan de achterzijde zijn de mogelijkheden en privacy enorm. De woning biedt met 4 slaapkamers, een ruime zolder en fijne indeling op de begane grond meer dan genoeg ruimte en kansen voor eigen invulling. De woning is gelegen in het hart van Berkel-Enschot, met diverse speelveldjes en basisscholen op loopafstand. Kortom, een woning waar gemoderniseerd mag worden maar met een enorme potentie en mogelijkheden! Wacht niet te lang en pak deze kans met beide handen aan.
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je meer een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 10 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond
meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 37,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van open houthaard en zonwering.
 
Keuken
ca. 10,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond, tuindeur en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, koelkast, oven en afzuigkap.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 6 m² met vloerbedekking, behangwanden, zachtboard plafond en voorzien van inbouwkast en balkondeur.
 
Slaapkamer II
ca. 7 m² met vloerbedekking, behangwanden en zachtboardplafond.
 
Slaapkamer III
ca. 12,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, zachtboard plafond en voorzien van wastafel en balkondeur.
 
Slaapkamer IV
ca. 12 m² met vloerbedekking, behangwanden, zachtboard plafond en voorzien van inbouwkast.
 
Badkamer
ca. 4 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche, bad, wastafel, toilet en aansluiting witgoed.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 11 m² met plankenvloer, houten plafond en voorzien van opstelling c.v. installatie Vaillant, bouwjaar 2006.
 
Slaapkamer V / Bergruimte
ca. 12 m² met plankenvloer, houten plafond en voorzien van klein dakraam. Deze ruimte heeft op dit moment te weinig daglicht om mee te laten tellen in de woonoppervlakte. De zolder leent zich uitstekend voor een dakkapel of grote dakramen om zo de extra slaapkamer te creëren.
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 23 m diep en ca. 10 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.
 
Garage
ca. 19,5 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare kanteldeur.
 
Oprit
Biedt plaats voor 4 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1970.
 
Inhoud
woonhuis ca. 478 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 111 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 22,5 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 17,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 19,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 375 m².
 
Isolatie
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevelisolatie.
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
C.
 
Aanvaarding
in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 375 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 478 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-07-2030 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (690 bij 280) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 2686 Oppervlakte 323 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 3871 Oppervlakte 52 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties